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福州取消商品房限購

  • 發佈時間:2014-09-23 02:47:43  來源:中國證券報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  □本報記者 李香才

  福州市政府9月22日下發《關於促進房地産市場平穩健康發展的實施意見》,提出取消商品住房限購措施。在全市範圍內購房辦理簽約(網簽)、貸款、産權登記等手續時,無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房的,按首貸認定。金融機構在貸款首付款比例和利率方面按照政策規定的低限執行。

  意見提出,支援首次和改善性購房需求。對家庭購買首套普通住房面積在90平方米以下(含90平方米)的,契稅按1%稅率徵收;面積在90-144平方米(不含90平方米)的,契稅按1.5%稅率徵收。實行貨幣補償的被徵遷戶,購買一套商品住房的給予免征契稅,購買多套商品住房的,其購房款與貨幣補償金額(含區位補償、舊房補償、貨幣補償獎勵、搬遷獎勵等)等額部分給予免征契稅。

  意見提出,發展二手住房市場,個人轉讓購買超過5年(含5年)的普通住房,免征營業稅。住房公積金在確保資金安全和正常提取的前提下,優先滿足公積金繳存職工首次利用公積金貸款的購房需求。公積金管理機構要合理利用“公轉商”、財政借款等融資方式,緩解公積金信貸資金壓力。

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