福州取消商品房限購
- 發佈時間：2014-09-23 02:47:43 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 李香才
福州市政府9月22日下發《關於促進房地産市場平穩健康發展的實施意見》，提出取消商品住房限購措施。在全市範圍內購房辦理簽約（網簽）、貸款、産權登記等手續時，無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房的，按首貸認定。金融機構在貸款首付款比例和利率方面按照政策規定的低限執行。
意見提出，支援首次和改善性購房需求。對家庭購買首套普通住房面積在90平方米以下（含90平方米）的，契稅按1%稅率徵收；面積在90-144平方米（不含90平方米）的，契稅按1.5%稅率徵收。實行貨幣補償的被徵遷戶，購買一套商品住房的給予免征契稅，購買多套商品住房的，其購房款與貨幣補償金額（含區位補償、舊房補償、貨幣補償獎勵、搬遷獎勵等）等額部分給予免征契稅。
意見提出，發展二手住房市場，個人轉讓購買超過5年（含5年）的普通住房，免征營業稅。住房公積金在確保資金安全和正常提取的前提下，優先滿足公積金繳存職工首次利用公積金貸款的購房需求。公積金管理機構要合理利用“公轉商”、財政借款等融資方式，緩解公積金信貸資金壓力。
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