地産降溫 房地産B下跌2.11%
- 發佈時間：2014-09-15 01:31:13 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
越來越多的數據顯示房地産市場處於降溫狀態。一是直接的房地産銷售數據。有媒體報道，儘管9月份以來各地新房源推盤量急劇上升，但成交依然低迷，在剛剛結束的中秋假期裏，全國66個城市成交面積較去年同期下跌41.82%。
二是房地産企業的成本迅速上漲。前些年部分房地産企業可以通過種種途徑獲得廉價地皮與資金，但隨著政策透明化等因素，目前地産企業的成本迅速上升，尤其是資金成本更是大力度提升。所以，房地産行業面臨著下游需求不振，成本又快速漲升的趨勢。既如此，地産行業的演變趨勢的確不樂觀。
受此影響，近期明顯有長線資金從地産股中撤離，尤其是一線地産股，包括萬科等管理層持續增持的地産股也難以抵擋二級市場參與者的拋售，股價走勢不是很樂觀。如此就使得房地産B價格持續下滑，上周下跌2.11%。
如果從産業結構演變趨勢看，我國經濟過分依賴房地産行業的格局的確需要糾正，所以房地産行業的戰略地位將明顯下滑。既如此，地産股就難以成為機構資金的戰略配置對象，不排除後續仍有進一步拋壓的可能。所以，在操作中建議投資者對地産股，尤其是一線地産股要予以謹慎。
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