老崔是南方某市一家小型開發商的董事長，日前受邀參加一次大型房産投資推介會。與以往不同的是，這次參會的開發商熱度明顯降溫。

　　“樓市黃金期已經到頭了，未來不是沒有投資機會，但是房地産的錢會變得很難掙，成敗與否取決於投資眼光。”在地産行業經營多年的老崔，手中握有位於河北某市的地産項目，儘管有著京津冀一體化的支撐，但老崔仍然盤算著如何“棄房上岸”。

　　“房地産畢竟是重資産行業，而沉寂了多年的資本市場，卻有著明顯的復蘇跡象。我周圍的朋友已經開始調集資金轉戰股市。”老崔告訴中國證券報記者，“最近有地産圈的朋友拿廣東的幾塊土地去做融資，而所謂的幾個項目，更可能是進入到A股。”

　　由於當前房地産市場遭遇調控，房企的經營環境日趨艱難。房産項目從拿地、規劃、審批再到開工建設，都面臨更多考驗。再加上資金回流速度放緩，不少中小房企後續項目難以跟上，進而醞釀新的投資方向。

　　“我目前手中還有兩個項目，一個進入銷售週期，另一個還在等項目規劃審批後，才能開工建設。”老崔表示，除了項目必要的週轉資金，他已經開始分批將資金轉入旗下的投資公司，伺機等待著A股大行情。

　　“這在圈裏不是秘密，不是説企業開始炒股，也不是説開發商要放棄主業，只是為賬上趴著的資金找到合適的投向。”一位地産業內人士向中國證券報記者透露，目前國內某大型開發商正計劃將百億元資金交給券商理財，指定投向A股市場。“如果未來一年內A股市場有行情，開發商當然不願錯過賺錢的機會。”該人士直言。

　　不僅僅是部分開發商醞釀將資金投入股市，樓市調控背景下，一些社會遊資也開始將資金輾轉入市。中國證券報記者在走訪部分券商營業部時發現，不少“大戶”早已開始關注樓市資金入市的跡象。對於7月份以來A股出現的上漲行情，這些股市“老手”們各有看法，除了宏觀預期改善、外資增倉入市、央企改革題材炒作等因素外，樓市資金也被不少人提及。

　　“最近找我打聽入市的人確實不少，但真正拋房子來炒股的不多，基本是有閒置資金，之前打算炒房但現在來炒股的。”在北京金融街附近某券商營業部裏，一位有著十餘年股齡的“大戶”告訴記者，樓市股市中的資金本來就在相互流動，特別是一些企業和私募資金，之前有不少活躍在房地産市場中，現在部分進入了股市。

　　一些券商營業部的客戶經理也告訴中國證券報記者，近期新開戶數較此前略有增長，客戶的賬戶總額也有所增加。中國結算數據顯示，7月底以來A股新增開戶數不斷增長，到8月15日一週，超過15萬戶的新增開戶數規模已經是近20周以來的新高。這意味著場外投資者入市步伐正在加快。