目前，資本下鄉越來越熱，大面積租賃和經營農地的情況越來越多

　　在阿裏金融推出餘額寶之後，A股市場的“阿裏概念”一發而不可收拾，從金融、電商再到物流、傳媒，每個概念都能掀起一股炒作大潮。相比之下，今年3月份，阿裏推出“聚土地”項目，所引發的關注倒是不多。

　　不過，“是金子總會發光的”，昨日午後，A股市場土地流轉概念股全線大漲，眾和股份、亞盛集團、中弘股份、輝隆股份等紛紛漲停，海南橡膠漲幅達到7.22%。《證券日報》記者就此詢問阿裏相關人士，其表示，“聚土地”項目不是新消息了，並不清楚所謂相關概念股的大漲。

　　私人農場成為現實

　　阿裏方面提供的資料顯示，“聚土地”是阿裏旗下團購平臺聚划算推出的活動，於今年3月13日開團，意欲打造全國首個網際網路定制私人農場。網民只要點擊滑鼠就能買下一塊土地並當上“地主”。作為“地主”，每個月能夠收到該塊土地産出的蔬菜水果，並可免費到當地住宿旅行。

　　據悉，該項目的土地提供方是安徽省績溪縣，1000畝地都是當地的閒散農田。消費者可自由認購土地位置及面積，並決定每月要種什麼作物。認購之後，當地農村合作社雇傭專業農民種植看護，待農作物成熟，將以每兩星期為週期快遞給用戶。

　　聚划算方面介紹，私人定制農場有3個1年期套餐，分別是580元的1分地套餐、2400元半畝地套餐，4800元1畝地套餐。農作物則包含各類蔬菜、大米、菜油、水果等。

　　不過，農業收成很大程度上是靠天吃飯，對於如何保障消費者和農戶的利益，聚划算方面表示，農作物都投了保險，確保保底産出。值得一提的是，用戶成為農場主之後可以加入“來往扎堆”，可實時了解作物生長情況。

　　此外，消費者還可以在農作物成熟時去當地採摘，免費享受農家樂住宿及績溪周邊景點門票，可促進當地旅遊業的發展。

　　每畝地可得800元年租

　　據介紹，聚划算私人定制農場位於績溪縣瀛洲、伏嶺鎮的仁裏、龍川、湖村三個行政村。三個村的土地均為5A級聯合國生態示範良田。那麼，消費者認購一畝地上的1年産出的作物，需要支付4800元，這是否划算呢？

　　浙江省供銷社直屬企業浙江興合電子商務有限公司是活動的聯合發起單位之一，公司商務總監章新光表示：“土地租金、水利設施、人員工資等都是避免不掉的成本，這需要消費者來承擔。就好比説，你支付了4800元，可以吃1年的免費蔬菜，同時也為工人支付了工資。我們粗略算了一下，每畝地一年的産值大概能在9000元左右。”

　　此外，對於當地農戶來説，“出租”1畝地，每年能領到700-800元左右的租金。當地的種田能手，還可以被聘來耕作這些租出去的土地，每個月能領到近3000元的工資。“第一次嘗試這樣的合作，農民也會有點擔憂，所以我們在當地邀請農民成立合作社。活動開始後，土地租金會一次性發給農民，如果農民願意來種田，合作社會按月發放工資”，章新光表示。

　　 私人農場有望推廣

　　由於農村的年輕人普遍選擇外出打工，在全國範圍內，很多農村都像安徽績溪縣一樣，擁有大量的閒置土地。

　　對此，有分析人士指出，“聚土地”模式有望在全國農村大範圍鋪開。“一方面，因為食品安全問題頻發，城市居民對無污染的蔬菜水果有大量需求，卻苦於找不到購買渠道。另一方面，農村閒置土地沒有盤活，一直荒蕪無法創收。而該模式能夠通過網際網路集聚力量，快速對接雙方需求，讓城裏人吃上放心菜，讓農民們不去城裏打工，在家門口就能賺上錢。”

　　據《證券日報》記者了解，該模式正在考慮擴大試點範圍，將在安徽黃山，浙江衢州、新昌、諸暨等地進行分類操作。公開資料顯示，昨日漲停的輝隆股份，就已流傳得到安徽滁州1.4萬畝土地承包權，期限15年，目前，公司正利用承租土地發展高效生態農業。

　　數據顯示，截至2013年底，全國承包耕地流轉面積達3.4億畝，是2008年底的3.1倍，流轉比例達到26%。目前，資本下鄉越來越熱，大面積租賃和經營農地的情況越來越多。