碧桂園上半年實現銷售收入584億元
- 發佈時間：2014-08-20 02:22:56 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 黎宇文
8月19日，碧桂園在香港召開業績發佈會。上半年公司實現銷售金額約584.2億元，同比增長73.6%，佔全年目標的46%；實現銷售面積約879.3萬平方米，同比增長73.4%。上半年，共有22個全新項目開盤，大部分位於廣東省外。其中，確認營業收入383.2億元，同比增長42.2%；實現凈利潤約54.2億元，同比增長25.6%。
公司總裁莫斌表示，截至6月30日，公司總體存貨和已竣工存貨與2013年底相比均保持穩定，都在1100億元左右。下半年公司還將新推37個新項目，計劃全年銷售1280億元，並進一步提高去化率。
半年報顯示，在維持廣東區域業績增長的同時，碧桂園在廣東省外區域的銷售業績不斷提升。上半年，廣東省外的合同銷售金額佔集團合同銷售總額的比例，從2008年的23.6%上升到67.3%。其中，甘肅蘭州、安徽六安、遼寧瀋陽、貴州貴陽、江蘇鎮江的銷售金額位居前列。
海外項目方面，隨著2013年馬來西亞項目的銷售成功，公司首個位於亞洲以外的項目，位於雪梨市郊的碧桂園萊德花園于6月份開盤，首期推的400多套房已去貨300余套。
莫斌透露，下半年新盤連同舊盤新貨，新推的貨量預計超過700億元。從産品類別和面積上看，以90至140平方米的高層洋房為主，主要關注首次置業和改善型需求。
上半年，公司已獲國土證的土地儲備達7568萬平方米，另有1328萬平方米已成交，但國土證在獲取過程中。其中，廣東省內土地儲備佔比為35%，江蘇、安徽佔比分別為12%、10%，湖南、內蒙、湖北、遼寧土地儲備也較為豐富。上半年成交土地主要集中在江蘇、廣東、山東、福建、安徽等地。
成本結構方面，莫斌表示，土地成本相對2013年有所上升，佔售價約13%。銷售和管理費用佔合同銷售額的比例從2013年同期的7.2%，降低到上半年的5.7%。
截至6月30日，公司可動用現金約244.3億元，約佔總資産的10.1%。此外，目前擁有尚未動用的銀行額度超過365.7億元。公司表示，下半年將高度重視經營性現金流管理，適時根據銷售和回款情況調整土地投資和項目開發節奏，保持健康的經營型現金流。
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