好功能、好自然、好健康：榮盛發展設計的“三好”秘籍

　　設計滲透在房地産開發的每個環節之中，對産品品質起到決定性的影響。好的設計一定是從生活需求出發，思考總結後再做出表達。

　　榮盛發展的産品設計理念包含三個方面，注重産品功能、關注自然、追求健康。隨著産品的落地，技術的成熟，這三個方面也已經成為了榮盛住宅産品在市場受歡迎的秘籍。

　　好功能——多一平方米，多一個功能

　　疫情期間，榮盛發展對自己覆蓋的不同類型的城市、不同類型的産品進行了實地調查，參考新聞以及各大地産調研機構作出的數據成果，發現疫情期間全國各地以家庭為單位的長期居家生活，很多潛在的需求或者以前未被大眾發現的生活需求被放大。

　　比如做家庭消殺的時候，發現玄關設置不合理，在外穿的衣服、鞋子、使用過的物品，回家後沒有消毒、收納的地方；

　　比如大人開視頻會，小孩上網課的時候，家裏沒有合適的空間可以安排；

　　比如天天在家做飯才發現廚房不好用，與家人一起做飯太擁擠，不與家人一起做飯又太無趣，洗碗機、榨汁機、烤箱、咖啡機、消毒櫃以及各種鍋碗瓢盆沒有地方收納；

　　比如原本只有爺爺奶奶住的房子，子女只是偶爾帶著孩子回家看看，因為疫情，一家人住在一起，非常擁擠。

　　透過上述現象看本質，對於房子，關注面積、關注得房率，在很多情況下是偽命題，房子的功能很重要。如何能在有限的空間裏實現多功能的需求呢？榮盛發展的設計秘籍就是通過巧妙的設計，盡可能讓房屋多一平方米就多出一個功能。

　　以榮盛康旅産品——江南水鎮 七彩合苑·桂花庭 C戶型，77平米的二居室為例，客廳往外增加了600MM進深的飄窗，與客廳連接的這片小天地可以作為一個餐廳，可以作一個咖啡廳，也可以作為一個茶室，在原有的不浪費空間的尺寸上，增加合適的尺寸使得整個空間的功能得到了疊加，客廳不只是會客的地方，餐廳不只是吃飯的地方，生活也增加了情趣。

　　再比如主臥的尺寸，我們經常會看到市面上有的産品為了迎合市場，面寬做的比較長，進深做的比較短，但其實尺度不能單純用大小來衡量，得看整體的搭配效果，單方面的犧牲面寬或者進深的尺度都會直接影響到居住的品質和使用功能。在設計戶型尺寸的時候，榮盛有自己的“底線”，要求設計的尺寸不能低於老百姓日常生活需要的尺度空間，不能影響到老百姓的居住品質。

　　以主臥的進深為例解釋一下，主臥家居的基本配備一般是一張1.8米的床，兩個床頭櫃(單個0.45米寬，一共0.9米)，一個0.6米深的衣櫃，這加起來就是3.3米；還需要預留一些空間，如床和衣櫃之間的距離需要預留0.1米，以保證衣櫃門能夠自由開啟；窗簾的拉動要預留0.2米。總體算起來，傢具+窗簾+衣櫃的使用空間就是3.6米，也就是説3.6米進深剛剛好放下傢具，是主臥進深的“底線”。

　　要想能走動，寬敞一些，進深放到3米9，尺度就會比較舒適，房間的功能也可以做延展，可以在大床旁邊加一張小床，滿足嬰兒時期的親子需求；可以在飄窗旁邊放一個瑜伽墊，放些健身器材變成健身房；可以把飄窗的空間改造稱茶室或者小書房，開視頻會議或者上網課的時候就不用搶書房。所以在條件許可的情況，榮盛是偏向於給客戶提供3米9進深的主臥空間。

　　這兩個例子可以看出，功能是設計出來的，生活品質也是設計出來的。榮盛從創立之初，就非常注重産品功能的延展和疊加，從使用功能來反推戶型的設計是榮盛一直以來的傳統。在榮盛的核心價值觀“追求卓越”中有一條釋意是：“永續提供卓越的産品和服務，令客戶榮耀。”

　　好自然——打造江南園林，佈局山、海、湖、林、原

　　如果按照風格來給園林做分類，大體上可以分為兩種，一種是中式園林，一種是西式園林。西式園林追求的人工的痕跡，做一些幾何的圖案，做一些對稱。中式園林，追求的是對自然的模倣，模倣山、河、湖、海。

　　因為嚮往自然，榮盛在園林設計上採取的是中式園林中的江南園林風格，江南園林實際上的特點就是對自然山水的模倣。榮盛的設計秘籍是通過亭榭廊檻，水石相映，佈局自由，結構不拘定式，同時結合四季與時相變化巧妙組合，營造出一種“寧靜而富有生機，自然而富有藝術，健康而富有文化，愜意祥和而不失積極向上”的生活氛圍，使榮盛社區成為城市中難得的自然回歸之所。

(唐山 榮盛•湖畔麗舍)

　　園林造景與建築之間區隔的打破，不僅使得居者享受全身心的放鬆，遊賞之餘還會引起超乎園林之外的心理情感，乃至有關人生觀、宇宙觀的哲理思維。

(廊坊 榮盛•塞納榮府)

　　“人自古是從叢林中走出來的，人對綠色、對自然的嚮往是天生的。我們打造江南園林是希望我們的業主，在繁忙的生活之餘回歸自然，這是我們榮盛，我們産品設計一直以來的追求。2003年，我們在廊坊打造了第一個江南園林。2014年，我們是全國房地産商裏面第一個打造文旅類産品，佈局山、海、湖、林、原等稀缺的自然資源，對自然的嚮往和追求是榮盛成立之初就帶的基因。”榮盛發展首席産品官張東表示。

　　好健康——健康的空氣、日照、水構成健康的家

　　什麼是好房子，每個人心中都有不同的答案。有的人覺得要好看的，有的人覺得要好用的。2020年之後，大家心中又多了一個更明確的答案，要健康的。

　　在健康方面，榮盛追求兩點，一個是生理的健康，一個是生活方式的健康。

　　“我們在做産品的時候，非常關注健康方面的因素，關注健康的日照、健康的空氣、健康的水。在一些能夠使我們的客戶居住得更加健康的要素方面，我們在做投入和研發，比如我們非常注重門窗的科技性，正在研發能除霾的門窗。”張東表示。

　　窗戶是與日照直接相關的載體，過去榮盛的門窗設計方案通常是從外往裏看有一個600MM高度的窗臺，窗戶的洞口是1.7米，今年榮盛在做立面設計標準化的時候，在窗戶的做法上做了一個改良，把窗臺土建的墻垛做低了100MM，窗戶的洞口就變成1.8米，為了保證防火的效果，又在裏面做了100MM高度的補償，這樣從建築構造上為健康去做改變，業主的視野更開闊，房屋日照的時間更長。

　　在健康的空氣方面，除了利用科技的手段配備新風系統來改善室內空氣，榮盛還會從結構方面打造健康的風，通過室內的空氣迴圈，杜絕細菌滋生，不留死角、暗角。

　　關於對流通風，榮盛的設計秘籍是針對不同的戶型採取不同的設計方法，中間戶儘量加大戶型的開間，減少進深的層次，實現南北通風的對流，將新鮮的空氣引入進來；邊戶儘量利用側向的通風來加強對流，加強通透性。

　　健康的水也是榮盛設計的特色之一，據了解，榮盛的産品不管是剛需還是改善還是頂豪，基本上都配備了健康的直飲水，為業主健康的生活打好基礎。

　　除了戶型設計方面關注健康，榮盛健康的産品設計理念還體現在關注客戶生活方式的健康，在項目中配建跑道、游泳等健身設施供業主日常使用，給業主提供無公害的蔬菜和水果，“希望我們的業主都能夠有非常健康，非常積極向上的生活方式。”張東表示。

　　設計的方法再多，技巧再炫，歸根到底，産品其實就是人品。張東這段概括是很精準的總結：“我們董事長的人品就是很低調、很謙和、很謙遜，所以我們榮盛的作品，一定是不張揚，不用一些很誇張的手法來渲染我們的建築，我們會通過對小區的打造，逐漸的使小區生機盎然，自然而富有生機。客戶住到榮盛的房子裏，會感覺很舒服，會感覺到房子對人需要的空間尺度的尊重，會感受到房子對人需要的功能的尊重。”