環京利好政策頻出 榮盛發展有望受益

　　2020年的春天，重磅利好逐步釋放，環京迎來了新的發展機會。

　　5月1日，廊坊市人民政府發佈了《關於進一步深化戶籍制度改革的意見(試行)》，首都周邊城鎮，大專以上學歷等人才租房也可落戶。此前3月17日，發改委官方網站發佈了《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》，提出促進職住均衡發展，加快城際鐵路等交通建設。

　　上述列利好政策的出臺和實施將對環京帶來新的機遇。榮盛發展在環京深耕20多年，北三縣納入北京城市副中心統一規劃，將會對香河新興産業示範區産生積極的影響，而京津冀一體化的推進，也會為其房地産業務提供良好的發展空間。

　　廊坊戶籍政策、區域發展利好不斷

　　最近廊坊利好政策頻出，5月1日，河北省廊坊市印發《關於進一步深化戶籍制度改革的意見(試行)》的通知。這份戶籍制度改革意見中透露了兩個關鍵資訊，提高城鎮化率，加大人才引進。

　　首先，《意見》提出，到2020年廊坊市基本建立與全面建成小康社會相適應，有效支撐社會管理和公共服務，依法保障公民權利，以人為本、科學高效、規範有序的新型戶籍制度，全市戶籍人口城鎮化率達到49.9%左右。到2025年，廊坊戶籍人口城鎮化率預計達到60%。

　　另外，在戶籍管理上分為首都周邊城鎮和非首都周邊城鎮，首都周邊城鎮含：三河市、香河縣、大廠回族自治縣、廣陽區、安次區、廊坊開發區、固安縣、永清縣；非首都周邊城鎮包含霸州市、文安縣、大城縣。首都周邊城鎮以具有合法穩定住所和合法穩定職業且參加城鎮社會保險為基本落戶條件，同時全面放開人才落戶條件。

　　除此之外，醞釀多年的北三縣與通州協同發展規劃終於出爐。3月17日，發改委官方網站正式發佈了《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》，提出促進職住均衡發展，推進就業與居住空間的匹配與融合；提出要加快三河市、大廠回族自治縣、香河縣骨幹道路對接，統籌實施跨河橋梁建設。推進城際鐵路建設，構建以北京城市副中心站為主，亦莊站、燕郊站、三河站、香河站為補充的客運樞紐體系，實現對外交通與城市交通的順暢銜接。

　　業內專家表示，一直以來，廊坊作為承接北京居住外溢需求的重要區域，近期多項重磅利好加上雄安新區建設、大興新機場臨空經濟區的推進，在産城整合、職住平衡的發展模式下，北三縣未來的産業經濟會有長足發展，廊坊的發展前景也有待重估。

　　榮盛發展深度佈局環京

　　廊坊最新戶籍政策、通州和北三縣協同發展等一些列利好政策的出臺和實施將對房企帶來新的機遇和挑戰。廊坊有眾多品牌開發商入駐，如榮盛發展、華夏幸福、萬科、融創等。

　　榮盛發展紮根于廊坊，在此深耕了20多年。據榮盛發展2019年年報顯示，截止2019年末，榮盛發展在廊坊市的土地儲備約為542萬平方米，在香河、三河、永清、霸州均有佈局。此前，榮盛發展線上上回答投資者問題的時候也表示：北三縣納入北京城市副中心統一規劃，將會對香河新興産業示範區産生積極的影響。

　　4月底，大公國際將榮盛發展評級從AA+提升到AAA，並在評級報告中指出，榮盛發展在環北京區域多年的房地産開發中積累了豐富的經驗和較高的品牌知名度，是二三線城市房地産龍頭企業。京津冀一體化的推進，為榮盛發展房地産業務提供良好的發展空間。

　　受益於環京的復蘇，榮盛發展正在追趕因為疫情耽誤的進度。據榮盛發展最新發佈的4月銷售數據顯示，4月，榮盛發展實現土地簽約面積69.63萬平方米，同比增長6.18%；簽約金額77.83億元，同比增長7.44%。