山東買房難度全國排第25名
- 發佈時間：2016-05-13 14:29:39 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）近日，一份來自易居的報告顯示，2015年全國商品住宅房價收入比為7.2，家庭7年總收入與一套房子價值相當。其中北京最高，為14.5，山東名列第25位，整體買房難度低於全國平均水準，一個家庭不吃不喝近6年可買房。
據了解，此次數據來自於國家統計局和地方統計局的官方數據，計算公式為房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，即計算每個家庭幾年的收入可以與一套房子價格相當。
因此，房價收入比作為直接反映收入與買房關係的比值，可以從中看到買房的難易程度。根據報告，在發達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區，而根據我國實際情況，易居報告認為我國房價收入比保持在6-7屬合理區間。
此前多年的報告顯示，全國商品住宅房價收入比自2009年達到8.1的最高點後，呈現持續下降的狀態，2014年已經跌落至7.1，5年的時間買房難度下降了一成多。今年，隨著全國多地樓市復蘇，房價有所升高，居民買房難度也有所提升。2014年，北京同樣位列第一位，房價收入為14.5，與今年持平，而上海、福建、天津等省市都有所提高。
值得注意的是，在全國房價收入比上漲的情況下，山東依舊呈現出現下降趨勢，居民買房難度進一步下降。2014年，山東房價收入比為5.9，位列第25位，今年雖然名次不變，但數據進一步下降至5.8。
此前，本報獨家出版的“2015年山東區域經濟排行榜”顯示，2015年青島市城鎮居民每人平均收入最高，為40370元，濟南名列第二為39889元。以此來看，若以3口之家計算，青島和濟南城鎮家庭每年的收入分別為121110元和119667元，6年的總收入分別為72.67萬元和71.80萬元，按照中國指數研究院統計，截至今年4月，青島市商品住宅價格為8780元/平米，濟南為8683元/平米，在這兩個城市，城鎮3口之家6年收入均可以抵得上一套83平米的房子。
雖然綜合來看，在考慮家庭收入、物價上漲等因素的情況下，濟、青城鎮家庭買房並不像計算的一樣容易，但從30省份來看，山東家庭買房要明顯容易許多，數據顯示，2015年全國21個省份房價收入比低於全國30省份的平均水準7.3，包括11個西部省份、7個中部省份和3個東部省份，3個東部省份中便包括山東省，比北京買房難度低了兩倍多。
