高新區和長安區今年用地指標最多

　　隨著樓市回暖，土地市場也迎來“彈藥充足”供應充沛的利好消息。昨日，記者從石家莊市人民政府官網上看到，《石家莊市2016年度國有建設用地供應計劃》已經印發。按照《計劃》顯示，2016年石家莊市本級國有建設用地供應總量控制在812.27公頃以內，較2015年799.93公頃以內的供地計劃增加了12.34公頃。

　　高新區和長安區今年用地指標最多

　　《計劃》明確，為加強國有建設用地供應管理，有效調控土地市場，合理配置土地資源，積極發揮計劃引導作用，有序安排國有建設用地供應，依據《國有建設用地供應計劃編制規範（試行）》，結合土地利用年度計劃，以“科學編制，嚴密統籌，全面兼顧，重點保障，滿足供給”為著眼點，參考上年度供地情況，根據本年度用地需求，制定本計劃。

　　《計劃》顯示的統計數據，包括石家莊本年度國有建設用地供應計劃範圍為市轄區的長安區、裕華區、橋西區、新華區、井陘礦區和高新技術産業開發區。

　　在今年石家莊市國有建設用地計劃中，商服用地108.80公頃，佔供應總量的13.40%；住宅用地251.41公頃，佔30.95%。擬通過出讓方式供應國有建設用地486.05公頃，佔供應總量的59.84%；擬通過劃撥方式供應326.22公頃，佔供應總量的40.16%。

　　從國有建設用地供應佈局看，今年高新技術産業開發區（東區）供地量最高達到266.24公頃；緊隨其後的是長安區供地248.05公頃。其次是裕華區供地92.26公頃，橋西區供地75.81公頃，井陘礦區供地71.48公頃，新華區供地58.43公頃。

　　從百姓最關注的住宅類用地供應計劃看，今年石家莊全年供應的住宅用地面積為251.41公頃，約合3771.15畝。與2015年（229.15公頃）相比，增加9.71%。其中，商品住房用地面積為186.41公頃，約合2796.15畝。與2015年（170.43公頃）商品住房用地面積相比，增加9.38%。

　　從國有建設用地供應結構看，2016年度我市國有建設用地供應總量中，商服用地108.80公頃，佔供應總量的13.40%，與2015年（60.69公頃）相比上升79.27%。住宅用地251.41公頃，佔30.95%；工礦倉儲用地124.85公頃，佔15.37%；公共管理與公共服務用地115.63公頃，佔14.23%；交通運輸用地145.54公頃，佔17.92%；水域與水利設施用地66.04公頃，佔8.13%。

　　據悉，在今年的用地計劃中，國土部門將強調通過編制科學合理的土地供應計劃，有利於加強土地市場、房地産市場的調控能力，實現房地産市場的理性回歸。住房用地計劃單列並落實到具體地塊，可有效把握供地時序，均衡供地節奏，提高土地供應效率，有效抑制房地産價格快速上漲，穩定房地産市場預期。

　　六項舉措保障《計劃》落地實施

　　《計劃》為保障落地實施還明確了六項措施。

　　實施計劃公示。建立健全資訊公開制度，每年3月底前向社會公佈本年度國有建設用地供應計劃，同時適時公佈土地市場供求、商品住房市場供求以及土地和住房價格變動等資訊，及時回應人民群眾關心的熱點問題，堅持正確的輿論導向，加大對供應計劃的政策解讀和宣傳引導力度，正確引導社會預期。

　　加強協調配合。《計劃》要求各區政府、高新區管委會要充分發揮職能優勢，各部門應達成按計劃用地的共識，明確職責，加強協作，密切配合，進一步完善各部門共同實施計劃的聯動機制，共同做好國有建設用地供應的各項工作。

　　嚴格計劃執行。嚴格執行建設項目的用地標準和相關控制性指標，建立土地供應用地標準管理機制。本供地計劃內所列項目應按時序、有步驟地科學合理供應。嚴格計劃管理，一經市政府批准，不得隨意變更。

　　強化供後監管。嚴格規範建設用地供應，切實加強建設用地供後監管。嚴格落實開竣工申報制度；密切關注住宅用地中涉及房地産大企業和大地塊履約建設情況；禁止住宅用地超規模出讓和容積率小于1的供地行為；嚴格執行國土資源部《工業項目建設用地控制指標》和《全國工業用地出讓最低價標準》，按照工業項目産業類別和投資強度確定項目用地規模。

　　規範市場行為。嚴格規範建設用地供應，調動社會各界監督供地的積極性，嚴格按照相關程式和規範做好供地手續，切實做到公開、公平、公正，維護土地市場秩序，加大違法用地的查處力度，減少土地供應過程中的矛盾與糾紛，促進社會和諧發展。

　　建立長效機制。建立健全計劃編制長效機制，合理預測，嚴格實施，及時調整。在每個供應年度完成後，對該年度供應計劃完成情況進行分析，合理預測下一年度土地供應指標，為下一年度供應計劃編制提供依據。隨著國有建設用地供應計劃的實施，根據市場調控政策，年中及時調整該年度供應計劃，提高土地供應計劃的可操作性和科學性。