■ 深圳特區報記者 鄒媛

　　深圳網際網路金融協會日前公佈，我市網際網路金融企業仍有部分“房地産眾籌”業務線上上銷售，且部分存量業務未下線，協會將繼續對其進行排查。同時，隨著網際網路金融專項整治的進行，整個眾籌行業也面臨著整頓。據網貸之家統計數據顯示，今年以來，倒閉的眾籌平臺數正不斷上升，今年1-4月倒閉眾籌平臺達43家，超去年全年總量。

　　眾籌平臺倒閉達43家

　　據網貸之家《2016年4月眾籌行業報告》顯示，本月全國新增平臺數量23家，倒閉眾籌平臺18家，轉型1家。在倒閉平台中，獎勵眾籌較多，達8家；其次是混合眾籌平臺，為5家；非公開股權融資和公益眾籌平臺分別達3家和2家。

　　據了解，今年1-4月倒閉的眾籌平臺數為43家，而2015年全年倒閉數量共40家。“倒閉眾籌平臺數量上升，和監管收緊有一定關係。”投壺網CEO趙妍昱表示，伴隨網貸行業風險頻發，整個網際網路金融的監管都在收緊，眾籌也不例外。許多戰略思路不明朗、創業資本準備不足的平臺，顯然不具備參與競爭的能力。

　　更重要的是，從商業模式上看，部分網際網路非公開股權融資平臺急於盈利，以流量為核心，通過幫助項目方融資收取仲介費，這樣的收費模式使得平臺與項目方的利益高度一致，容易導致平臺有過度包裝項目的衝動，淪為垃圾項目的斂財工具。此外，排除平臺方主觀惡意引入劣質項目，且對項目的投後管控能力不強，風險必然産生。

　　“目前，和網際網路金融一樣，眾籌行業也處於行業洗牌階段。”趙妍昱直言，很多平臺的項目在明後年都會進入項目退出階段，而前期因為追求流量而上線的品質不佳的項目，可能面臨著不能退出的問題，預計平臺倒閉現象在明年會更嚴重。

　　未來監管力度或將加大

　　統計數據顯示，我市2015年全年新房成交量為6.65萬套，而目前房産眾籌項目的存量僅在個位數，因此部分存量業務對深圳房地産業幾乎不會有什麼影響；而對於眾籌行業來説，深圳房地産眾籌的規模歷史籌資金額約1.3億，現在的存量數字則更少。

　　盈燦諮詢行業研究員陳摯認為，從商業模式上看，部分平臺的主營業務是房産類眾籌項目，在沒有想好如何轉型之前，平臺需要生存，對已經存在的項目，投資人需要通過長期持有獲得租金及未來增值收益，處理起來仍然需要很長一段時間。

　　“房産眾籌最大的風險來自於平臺的風控能力，未必每個項目都有升值空間，如果項目選不好，最後賣的價格不高甚至低於購入價格，那麼投資人的損失則會較大。”陳摯認為，“房産眾籌”這種“偽眾籌”的叫停，對於網際網路金融的健康發展會是一種正能量。

　　“部分平臺仍有存量不下線，可能導致監管部門對眾籌行業更加嚴厲的整頓。”融360分析師呂舒揚認為，深圳房地産業今後仍會以線下市場為主，線上眾籌平臺一直都屬於邊緣市場，可能會存在一些非法集資的現象，或引起金融風險，但這種風險是存在於整個網際網路金融領域的，適度監管鼓勵金融創新才能讓眾籌行業發展得更好。