[我財經]崔書文:一線漲完二線漲 三四線樓市依然沒指望
- 發佈時間：2016-05-06 16:00:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
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據中國指數研究院最新發佈的全國300城土地市場交易情報，4月全國土地市場成交降溫，一二三線城市均出現不同程度的回落。另一方面，全國300城成交樓面均價漲幅驚人，其中由於品牌房企密集攻佔二線城市，二線城市成交樓面均價同比暴漲180%。數據顯示，4月全國地價的漲幅已創下年內最高紀錄。
中國經濟網評論員崔書文在《我財經》節目中表示，二線城市漲的這麼驚人，基本就是被一線城市給帶的，從去年年底到今年一季度，一線城市火爆了一輪，現在是有點平穩下調了，二線城市開始漲了。
推動這種上漲的動力，崔書文認為是投資的力量比較洶湧。房地産市場有一個特點，如果行情好了，開發商拿地的積極性就高，下的賭注大，如果不好就沒有人拿地，政府也不推地。房地産市場的運作模式，大致是一個準金融行業，它的模式就是快拿地，快開發，快銷售，快結算，趁著這一輪的機會，這一輪操作完，這種模式導致了如果市場好，各方都高興，都開始拿地，如果不好就都放下。
現在有一種判斷，二線這一輪上漲會不會把三四線城市帶起來，其實希望不大，因為二線城市帶三四線城市，邏輯上不成立，效果可能是恰恰相反的，投資的力量都跑到二線城市來了。三四線城市庫存很大，開發的潛力也還非常大。目前房地産市場的格局，是該熱的三四城市還沒有熱起來，不該熱的一線城市已經熱了，二線城市原來問題不大，現在也熱了，下一步房地産市場，分城施策，分地域施策的任務和壓力是越來越大。（中國經濟網記者 袁曉芳）
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