開發商推“全齡房”“二孩家庭”受落嗎？
- 發佈時間：2016-05-06 05:32:33 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
小白評彈
近期，四房産品在市場走俏，但四房相對面積較大，所導致的高昂總價也未必是每位首次置業者可以承受的。於是有開發商推出“全齡房”概念，目的是為業主節省換房成本，即購房時是一套三房帶主套單位，當家庭成員是兩夫妻和一個孩子，甚至還有兩個幫忙帶娃的老人家時，三房剛好夠住；但再過2、3年，夫妻倆打算要第二個小孩時，三房估計就不夠用了，這時候，可以考慮將原來三房中的主人房套間中的衣帽間改造成嬰兒房，同時調整主人房內洗手間的開門方向；等到第二個小孩也長大時，則再進一步調整室內佈局，把最先主人房套間中的衣帽間進一步擴大，變成第二個小孩的房間，而原先三房則在改造後變成了小四房單位，容得下兩個老人＋兩個大人＋兩個小孩的六口之家。
無疑，這樣的“全齡房”對首次置業已經感覺到“壓力山大”的購房者來説，是頗具誘惑力的，但也考驗開發商在一開始對戶型面積、墻體用材、空間佈局的把控，畢竟幾年後需要對原有空間進行改造，而這需要房間具有可改造的前提。
記者從不同開發商處了解到，這樣的“全齡房”並沒有簡單到只需推拉幾扇門就能變換空間，即便一開始採用了“工業化＋無梁無柱設計＋輕質隔墻技術”，但到了要改戶型的時候，可能還是需要裝修公司進場砸墻和重新砌墻，而屆時在施工和材料選擇方面，不僅要像普通裝修房間一樣向物業管理處報備，也許還需開發商合作的供應商支援才能獲得改造所需的一些特殊材料。也就是説，到了真正改造的時候，一家人恐怕不得不在外面先租房2、3個月，等重新裝修完，以及裝修材料味道散去，才能重新搬回去。
不過，有額外的選擇永遠是好過沒有選擇的。從目前有意推出“全齡房”項目的開發進展看，未來幾個月內，廣州市場就會有這類産品正式開售，如果買家因為“全齡”兩字而心動，最好在購房前先盡可能詳細了解未來改造時需要的方式和步驟。
（陳白帆）
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
