4月24日，恒大地産（HK.3333）發佈公告，以3.79元/股從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購嘉凱城（SZ.000918）約9.52億股股份，合計金額約36.1億元，佔總股本52.78%，成為嘉凱城的控股股東。

　　對於此次收購，恒大成功控股A股上市房企，業內認為這是恒大釋放的一個重要信號：意味著恒大將通過借殼上市方式回歸A股，其在香港私有化的步伐也將提速。

　　而房地産分析師也認為，目前在香港上市的內房股與A股地産股估值差距較大。由於內地投資者對於包括恒大在內的大型內地龍頭企業認可度高，回歸A股有助於估值提升、回歸合理。

　　目前恒大在港股的市值僅約為652億元，與同為千億房企的市值相比差距較大。業界分析認為，市值的巨大差距顯示恒大的股價被嚴重低估，如果成功借殼回歸A股，估值有望大幅提升，而恒大業績表現在行業內明顯處於優勢地位，回歸A股後成為國內市值最高上市房企是指日可待的。

　　而據觀察，恒大也已經做好了隨時私有化回A的準備，而目前的市場形勢也顯示其回歸時機已經成熟。

　　一般而言，市場不理想、股價較低時，上市公司多傾向私有化。2015年，港股個股股價普遍走低，超30家中概股啟動了私有化。從這個角度看，恒大顯然已具備私有化的市場時機，順應了回歸A股的主潮流。

　　此外，與剛宣佈私有化的萬達商業類似，恒大同樣存在估值偏低的情況。目前其市盈率約為6倍，遠低於A股地産公司約15倍的市盈率，未能反映其真實價值。私有化回購股票需要動用大量資金，而恒大截至2015年年底現金餘額超1640億元。業內指出，恒大手握的這1640億元現金是其即將實施私有化強有力的砝碼。

　　還有資料顯示，去年恒大連續回購股票，共回購約19.23億股，涉及資金102.99億港元，而在前年恒大同樣實施了鉅資回購，以約58.50億港元回購了17.63億股，大股東的持股比例已近75%，距離私有化僅一步之遙。

　　業內人士分析，對於國內股票市場，優質境外上市公司回歸對於A股也有重大意義。首先，能夠讓A股市場更好地反應國民經濟發展的變化，符合市場規律。其次，中流砥柱的企業回歸能提升A股市場的投資規模，緩解股市流動性過大問題，有利於穩定資本市場，擴大規模，推動A股市場躋身全球一流證券市場行列，三是有助於國內企業經營管理整體水準。因此，恒大的回歸，無疑將為A股市場帶來積極的正面能量。

　　上市公司為爭取小股東的支援私有化，通常會溢價回購股票，受此利好刺激，公司股價會快速攀升。投行人士分析認為，優質企業的回歸A股，將極大地豐富內地投資者的投資選擇，而它們相對優質的企業資質，也將引導市場走向價值投資的正確方向。恒大此次抓住機遇即將回歸A股市場，也將在此中擔當重要的引領作用。