近期拍賣情報

　　記者李鳳荷 點評：滿堂紅鏈家

　　想在拍賣場撿筍貨的投資者們，這回終於等到機會了。南沙碧桂園大積205平方米單位，毛坯二手價都要八九千，而該標的交吉起拍價才“5字頭”，且單位已裝修完整，帶空調等財物一起拍賣，算下來起拍價僅相當於精裝修二手房的五折而已。如果想住得更豪，不妨考慮一下番禺大道旁的一個純別墅社區的獨棟3層別墅標的，周邊二手別墅單價在萬元以上，而這個交吉標的才“7字頭”起拍。從起拍總價來看，南沙碧桂園大積單位起拍總價為111萬多元，番禺翠竹園別墅為263萬多元，總價水準與市區兩房相約，兩個盤將成為近期拍賣場熱捧標的。

　　標的一：南沙區進港大道南沙碧桂園倚荔軒倚荔街8號1203房及室內財物，建築面積：205.2352平方米，起拍價：1113254元，保證金：112000元，交吉，網上報價開始時間：5月6日上午10時，拍賣行：廣東萬豐拍賣行有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於南沙碧桂園倚荔軒內。小區南鄰黃山魯森林公園，周邊有中小學、醫院、超市、商業廣場、公園、銀行、食肆等，小區門前有多路公交車經停。目前同類型物業二手房毛坯價約8000~9000元/m2，而該標的起拍價約5424元/m2。拍賣標的位於一棟18層電梯樓第12層，兩梯四戶，樓齡約7年，保養良好，較為新凈；持有産權登記號，登記時間為2011年1月10日，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從2001年10月29日起；室內財物包括空調、保險櫃、DVD等，跟房産一起交吉拍賣。

　　標的二：番禺區大龍街榕蔭路21號荷花苑二街5號之一，建築面積：372.20平方米，起拍價：2639344.64元，保證金：263000元，交吉，網上報價開始時間：5月5日15時30分，拍賣行：廣州華藝國際拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於翠竹園小區內，是一個純別墅社區，周邊有小學、中學、醫院、綜合市場、百貨超市等，有幾路公交車經停。目前同類型物業二手均價在10000~12000元/m2，而該標的起拍價約7091元/m2。拍賣標的為3層獨棟別墅，持有産權登記號，發證時間為2013年1月29日，登記自用地面積為114平方米，建基面積為107.89平方米，建築面積為372.20平方米，房屋用途為居住用途，土地使用期限從1996年6月18日至2066年6月17日，交吉拍賣。

　　標的三：天河區天河北路567號1304房，建築面積：109.1831平方米，起拍價：2209516.8元，保證金：220000元，不交吉，網上報價開始時間：5月6日15時，拍賣行：廣東正平拍賣有限公司廣州分公司。

　　點評：該拍賣對象位於芳草園A區A1棟內，小區位於龍口西小學及47中入學路段，天河北一帶有較為知名的高檔住宅小區，附近有十多路公交車經停，鄰近地鐵3號線華師站。目前同類型物業的二手均價在37000~39000元/m2，而該標的起拍價約20236元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟31層電梯樓第13層，三梯八戶，戶型為三房兩廳，樓齡約11年；持有産權登記號，登記時間為2012年1月10日，使用性質為居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從1993年9月2日起；不交吉拍賣。