■園觀察

　　4月7日，德國奧爾登堡城市展在位於青島西海岸新區的青島中德生態園舉行，奧爾登堡市駐青島代表處簽約成立並揭牌。通過40個涵蓋城市建設、經濟發展、教育科技、體育運動及文化休閒等方面的畫面，全面向青島市民展示奧爾登堡市的城市風貌及人文特色。

　　綠色低碳理念貫穿城市規劃全過程

　　借鑒德國萊茵模式、DGNB評價體系及節能環保技術政策體系，立足於能夠操作實現，立志於可複製、可推廣，合理設定各項指標標準，動態評估調整，中德生態園設置了園區31項控制性指標，9項引導性指標共40項生態指標體系，從經濟優化、環境友好、資源節約等方面保護園區生態環境，為中德生態園的各項建設劃下了“生態紅線”，充當了中德生態園的城市規劃、建設、管理等全程“導航儀”，並作為統領園區綠色低碳發展的綱領性文件和控制碳排放的主題主線，貫穿于各項工作。取得德國三大認證機構之一的T？V NORD公司認證，形成了可指導落戶項目規劃設計的生態設計手冊、政府行政審批把關的部門操作指南和調整完善指標體系的統計監測方案等三個最終成果，明確了具體的實施路徑和控制措施。

　　産城融合，職住平衡，中德生態園從規劃開始就致力研究解決産業、建築、交通等重點領域低碳控制問題。

　　為有效解決規劃內容衝突、缺乏銜接協調等突出問題，實現一張藍圖幹到底，強化規劃編制協同，通過概念規劃指導、指標體系統領、專項規劃深化，做到各項規劃之間的無縫銜接和深度融合，將其中14項指標落入控規，進行法定管控。

　　新技術、低能耗建築得到普遍推廣

　　2014年9月26日，全國建築業綠色施工示範工程觀摩會園區召開，2015年11月6日，全國被動房大會施工現場觀摩會在園區召開，園區四個項目通過“青島市標準化工地”驗收。

　　這是中德生態園推行綠色施工帶來的成果。園區確定了100%綠色施工的目標，提出了原有地貌肌理保護2020年不小于60%的目標，並要求所有新建道路五年不得出現開挖現象。開展生態敏感性評價，分區域劃定碳控標準，所有建設項目在建設過程中盡可能不破壞原有地貌、植被、水系和機理，實行臨時堆土覆蓋、工程區灑水降塵、建築垃圾分類回收、噪音和光污染控制等措施，按照“工期、品質、環境、投資、安全、創新、綠建施工”七位一體模式進行開發建設。

　　編制了園區綠色建築專項規劃，確定了100%推行綠色建築（包括工業廠房）的建設目標，計劃2018年底前再開工270萬平方米。其中體驗運營中心已投入使用並獲得國家綠建三星設計標識；德國中心獲德國DGNB可持續建築評估體系金獎預認證，及國家綠建三星等級設計標識雙認證；弗萊社區安置房獲綠建二星等級。參與住建部被動式超低能耗綠色建築技術標準擬定，計劃2016年形成青島地區技術標準。園區被動房體驗中心已竣工，計劃於今年6月投入使用。目前項目已申報實用新型專利6項，促進了國內被動房門窗系統等建材企業的技術升級和整體水準提升。

　　獨具特色的低碳城市環境正在形成

　　按照“全面實施，務實推進；德國元素，彎道超車；産業孵化，標準固化”的總體思路，中德生態園將海綿城市建設與低碳城市建設有機結合，對園區內原有塘壩、衝溝、河流進行保留，降低能耗，涵養水源，提升固碳效果。2018年底前計劃建成一批具有示範意義的海綿城市工程，總投資約10億元。園區富源2號線、9號線、市民休閒廣場通過設置滲井、滲管儲水、滯留塘、滯留帶儲水、滲水、下凹式綠籬、透水鋪裝等10余項海綿城市技術措施，體現生態環保理念。

　　中德生態園推進園區智慧城市建設和管理，提出了建築與市政基礎設施智慧化100%的目標，打造國內一流的資訊高地，實現全面透徹的感知、寬頻泛在的互聯、智慧融合的應用，創建智慧技術高度整合、智慧産業高端發展、智慧服務高效便民的城市發展新模式。在未來五年內將在公共資訊平臺、智慧感知與環保工程、地下管線綜合管理資訊系統等八個領域重點開展智慧園區創建工作。

　　探索實施PPP混合投資方式，引入有經驗的智慧社區建設單位進行投資建設，通過“網際網路+城鎮化”的建設模式，在社區內建立起管理平臺、民生服務平臺、弱電智慧化系統、三網融合通信和電視系統，讓百姓體驗到更多的便利和舒適。目前，智慧政務、E生活管家、平臺硬體已全部完成，智慧社區基本建成並投入使用。