本報訊（記者 陳霞）3月份全國多地樓市走出“小陽春”行情。4月18日，國家統計局發佈2016年3月份70個大中城市住宅銷售價格，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比（與上月相比）下降的城市有8個，上漲的城市增至62個。與去年同月相比，有40個城市的房價上漲。河北三個樣本城市3月份新建商品住宅價格變動不大，石家莊3月房價環比上漲0.5%。

　　3月70城房價近9成環比上漲

　　國家統計局公佈的數據顯示，絕大多數城市房價環比上漲，上漲城市個數比上月大幅增加，總體漲幅擴大。數據顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有62個和54個。新建商品住宅價格環比上漲的62個城市裏，漲幅高於上月的城市有55個，比2月份增加22個。環比價格變動中，最高漲幅為5.4%，最低下降0.7%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有29個，上漲的城市有40個，持平的城市有1個。3月份同比價格變動中，最高漲幅為62.5%，最低為下降3.8%。

　　從二手住宅價格變動情況看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，上漲的城市有54個，持平的城市有3個。環比價格變動中，最高漲幅為9.3%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有23個，上漲的城市有46個，持平的城市有1個。3月份，同比價格變動中，最高漲幅為60.5%，最低為下降7.3%。

　　據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅均明顯擴大，分別比上月擴大0.6和1.2個百分點。

　　河北3個樣本城市房價2漲1跌

　　河北的三個入統城市，石家莊、唐山和秦皇島3月份新建商品住宅環比價格雖然2漲1跌，但變化都不大。從新建商品住宅價格指數看，石家莊3月環比漲0.5%，同比上漲3.2%；其次是秦皇島環比上漲0.2%，同比下跌1.7%；唐山環比跌0.1%，同比跌1.4%。

　　從三個樣本城市的二手住宅價格指數看，石家莊3月環比漲1.9%，同比上漲3.1%；其次是秦皇島環比上漲0.1%，同比下跌2.1%；唐山環比跌0.1%，同比跌0.4%。

　　從三個樣本城市的新建商品住宅分類價格指數看，90平方米以下戶型領漲，環比上漲0.6%，同比上漲2.9%；90—144平方米區間戶型環比上漲0.5%，同比上漲3.1%；144平方米以上戶型環比上漲0.5%，同比上漲3.8%。

　　值得注意的是，石家莊3月份二手房價格上漲比較快，3月份環比上漲了1.9%，這一漲幅在全國範圍內都算得上靠前。從去年下半年開始，石家莊二手房量價齊漲，從近期石家莊二手房走勢看更是延續3月小陽春行情，4月繼續飄紅。從搜房網石家莊二手房數據監控中心得知，4月首周石家莊二手房市場火熱開局，成交量仍居高位，房價穩步上漲，裕華區單周房價首度破萬元。

　　市場後續有望進入調整期

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，絕大多數城市房價環比上漲，上漲城市個數比上月大幅增加，總體漲幅擴大。但是，儘管絕大多數城市房價環比都出現上漲，城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市，其房價漲幅遠高於其他城市，其餘二、三線城市房價走勢相對平穩。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，3月以來，各地樓市政策走向呈現兩極分化，“因城施策”特徵顯著，一方面是一些市場表現火熱的城市逐步收緊政策，另一方面也有諸多地區出臺各類手段以化解市場高庫存。今年3月各地市場出現全面好轉，一系列政策利好已在絕大多數城市奏效。同時，樓市過熱城市的調控集中出現收緊，各地收緊程度不一。3月份，一線城市的亢奮表現蔓延到全國其他重點城市，40城新房成交量創七年來新高。他預計，3月的量價齊升或成為年內最大的狂歡，後續市場將面臨自然回調壓力，政策的短期效應已顯現，市場將逐步進入調整。