房企636億二線市場拿地
- 發佈時間：2016-04-15 07:22:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者邢飛）中原地産研究部4月11日發佈的統計數據顯示，一季度萬科、保利、華潤置地等20家標桿房企合計拿地金額為1187.3億元，同比2015年一季度（1016億元）上漲了16.8%。其中，標桿房企在二線城市拿地金額為636.47億元，佔總金額的53.6%，較去年同期大漲18.9個百分點。在北上廣深四個一線城市拿地的佔比則明顯減少。
以泰禾為例，4月7日，泰禾歷時28分鐘，經過159輪的競價，擊敗正榮、碧桂園、招商、華潤、金地等14家房企，以30.36億元奪得江蘇蘇州姑蘇區虎丘路3號黃金地塊，這是泰禾首次進入蘇州市場。
在一線城市土地供應趨緊的大背景下，一直以深耕一線為核心戰略的泰禾今年正在將目標轉向一線城市周邊具有高成長性的“準一線城市”，在拿下蘇州地塊的一週之前，泰禾還在廣東佛山落子，拿下了佛山順德區的一幅商住用地。
對於房企佈局二線城市，業內人士表示，在一線城市土地供應競爭日益激烈、政策壓力也在增大的背景下，經濟體量較大、供需關係偏緊的二線城市將會成為房企新的“避風港”。
中原地産首席分析師張大偉指出，二線城市土地市場熱度超過一線，首先是一線城市土地供應降低，2016年一季度，包括北京等一線城市土地供應減少，而二線城市則供需兩旺。其次，一線城市前期房價漲幅過高，在3月逐漸出現了部分約束性限制政策，但二線城市整體而言政策環境仍然相對寬鬆，在這種情況下，房企拿地積極性明顯提高。
另外，張大偉同時指出，近年來一線城市地價飛漲，很多地方已經出現地價高於房價的情況，拿地開發風險很高。而且去年以來一線城市拍出的“地王”大部分被國企、央企等收入囊中，其他企業拿地難度較高。
