環京樓盤搶佔春季房展
- 發佈時間：2016-04-15 02:36:42 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
“麻煩把價格、面積都寫在戶型圖上，回去好做參考。”昨日，北京春季房展會開幕，與以往拿張樓書就閃人不同，多數看房人開始坐下來仔細詢問項目情況。北京的項目不太多，河北、天津等環京項目受到看房者關注。
北京五環內項目少
昨日上午，北京晨報記者到達房展會現場時，在北京展覽館門口等著換票的隊伍已經排出十來米。看房者中年輕人較少，中老年人居多。
今年春季房展會上的北京項目只有20個左右，且大多在五環外。“每平方米均價5萬左右，月底就會開盤。”公園懿府位於南四環地鐵新宮站附近，作為少有的五環內項目，銷售人員底氣很足，“這次開盤就兩棟樓，一共就120套房源，排卡的客戶已經有100個左右。”
北京晨報記者注意到，在本屆房展會上，北京住宅以別墅為主。據北京房展組委會秘書長鄭向東介紹，北京住宅項目以別墅為主，主推戶型為140平方米至660平方米，總價從500萬元到上千萬。“過去春季房展以小戶型住宅居多，今年的大戶型增多了。隨著全面放開二孩政策的落地，改善需求明顯增多。首次改善人群在換房時會選擇大戶型住宅，總價控制在500萬元至800萬元。”
環京項目展開攻勢
隨著京津冀協同發展的推進、通州“北京市副中心”的確立以及北京第二機場的興建，給環北京項目帶來利好。4月1日，廊坊對非本地戶籍執行限購政策，有業內人士認為，政策的出臺是在給環北京的燕郊、大廠、香河、固安四地的樓市“降溫”。不過，從昨日的房展會上看，環京項目在展開最後攻勢，天津、河北等參展項目達30個左右，吸引了大量購房者關注。
“限購後房價走勢會怎樣？現在買房還有投資機會嗎？”市民張先生直截了當地向一個固安項目的銷售人員提問。張先生稱，去年就開始關注固安的樓盤，當時每平方米僅7000元至8000元之間，現在已經達到萬元上下。“限購只是暫時的，隨著軌道交通的發展和第二機場投入使用，還會有空間。”該銷售人員表示，目前項目價格每平方米10000元至11000元，明年底即可交房，“從之前開盤的情況來看，北京的購房者超過一半。”但記者也了解到，北三縣和固安目前有些樓盤已經停售，開發商還在觀望後續政策落地情況。
北京晨報記者在現場發現，此次參展的環京項目中，天津項目主要集中在濱海新區和武清區，並不在城市核心區；河北多個項目則集中在涿州、廊坊、保定、張家口等地區。一位廊坊霸州的銷售人員表示，“限購政策主要針對‘北三縣’和固安，對霸州影響不大。我們項目挺好賣的，最主要是價格不高。”
北京晨報記者 楊奕
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