央廣網杭州4月11日消息(記者錢舒昊)據中國之聲《新聞晚高峰》報道，在杭州市打工的河南人張先生一年多前在杭州蕭山區買了一套二手房，但最近裝修時才被告知，買來的房子是一套早就被鑒定過的“C級危房”，鬧得很堵心，而且維權還很不容易。

　　張先生買到的二手房位於杭州市蕭山區新街街道。張先生15歲來到蕭山打工，如今已經在這裡成家立業。這套二手房花了他47萬元。最近他打算再把房子重新裝修一下，結果卻被鄰居給叫停了。

　　張先生告訴記者：“鄰居過來跟我講，説這個鑒定是危房，C級了，説我這個墻面千萬不能動，動的話很危險的。整棟房子萬一塌下來，説這個責任我負不起的。”

　　張先生購買的二手房的前身，是杭州江南絲織廠的職工宿舍，房子在去年就進行過鑒定，他購買的15幢是C級危房。張先生告訴記者，房東和仲介都住在這個小區，對房子的情況應該很了解，可是購房的時候卻什麼也沒説。記者找到了交易時的仲介和房子的賣家高先生，他們表示，房子是危房？他們不知情。

　　仲介表示：“我不知道，他們去鑒定，我們也不知道。”

　　高先生則表示：“鑒定是鑒定過的，但是具體怎麼樣我們也不知道。”

　　然而記者走訪發現，危房鑒定結束後，當地就公示了“這裡是危房”的鑒定結果。蕭山區新街街道新和社區工作人員説，住戶和仲介不可能不知道。“上次鑒定結果出來以後，我們社區已經成立了應急預案了，我們全部通知他們了。因為我們要跟蹤的，我們要倒追過去的。房東他一再推脫説不知道，我相信不一定説得過去。”

　　對於買到了危房，張先生很震驚，他懷疑房東和仲介是故意隱瞞房子的真實情況。購買二手房時，哪些資訊通常會被告知呢？

　　“房齡、産權問題、面積，有沒有抵押？能不能正常交易？如果説這個房子是正常的，大致是告訴他這些。如果有一些非正常的因素，那會提前告知他，就讓他自己去判斷，到底要還是不要。”華邦地産仲介周啟東在接受記者採訪時表示。

　　對於房子是危房這一資訊需不需要告知，仲介周啟東説，行業內沒有強制性的要求，哪些資訊必須告知，哪些不需要。有的資訊是可以不説，這裡面彈性很大。

　　周啟東説：“這個也不是説買房子我一定要告訴你這個房子是不是危房，所以這個蠻微妙的。”

　　記者從杭州市房管局了解到，C級危房又稱“局部危房”，進行修繕後才可以正常使用。目前沒有規定危房不能交易，杭州市房管局政策指導處處長余翔表示：“這些公檢法查封的房子不能交易的，還有一種就是已經列入徵收範圍的房子暫緩交易的，那麼還有一個是房屋已經抵押給他向權利，已經抵押給銀行或者個人的房子，比如他向權利在的，那麼這些房子是有明文規定的就不能交易的。那麼其他的一些就是沒有一個限制性的法律法規可以説是不能交易的。”

　　而對於張先生的遭遇，浙江時代商務律師事務所律師陳一來建議張先生通過法律途徑維權，但他提醒，張先生首先要證明，這套二手房的老舊程度已經影響其正常使用。

　　律師陳一來説：“就這方面雖然賣家有隱瞞事實的情況的存在，那麼也確實存在著我們叫做‘違背了誠實信用原則’。但是房屋的使用功能是沒有實際損害，有一定的瑕疵但並不導致這個房屋不能使用。所以在這樣的一個基礎的條件之上，買家要想解除這個合同就難，非常難。”