商報濟南消息（記者張陽陽）作為剛需購房者，80後人群是目前新房市場上的主力軍，但近段時間，有許多80後購房者開始涌入二手房市場，位置越來越遠和較長的等待時間讓不少年輕人放棄購買新房。

　　黃新新在省城槐蔭區一家仲介門店已經工作了兩年，今年一季度，是她工作以來最忙的一段時間，每天要帶三四個人看房，樓市火熱，看房的人也在增加，她的銷售業績也在翻著番的往上漲，一季度，她賣出去4套房子，賺了兩萬多塊。

　　同時，她也發現，客戶結構變了，房子似乎也更好賣了。“現在買二手房的年輕人居多，不少人看一次房子就買了，對價格高低也不會太計較，以前客戶買房子，光價格就得談一兩個星期，但年輕人一般不會，房子符合心意了就會買，一兩萬的差價基本不會有人計較。”黃新新告訴記者，上週五和週六兩天，她已經帶了8位顧客看房，其中6個人都是80後。

　　在一家本地二手房經紀公司擔任區域經理的劉佳，也感受到了顧客群體年輕的變化。但他表示，這樣的現象目前還多體現在一些建成不久的小區，並且重點學區房的主要購買力還是中年人居多。

　　“現在新建小區二手房大部分的購買力是80後甚至90後，因為新建小區二手房的價格還是比較平穩的，如果這個小區還沒開發完，那二手房價格反而和新房差不多，在價格上比較有優勢，因為新建小區賣房者一般都急需用錢，因此售價會稍微低一些。如果是已經開發完的小區，二手房價格會有所升高，但和同區域新房比起來，價格也高不了太多，因此新建小區二手房還是比較受歡迎的，尤其是初次購房的年輕人。”劉佳分析道。

　　另外，搜房網房天下濟南二手房數據中心統計數據顯示，目前，在購房者最關心的二手房小區中，大部分都是建造時間在10年以內的小區，一些引進“名校”的樓盤更是非常搶手，這些“年輕”的二手房吸引了非常多的年輕購房者關注。

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　　房源漲價看房客少了8成

　　二手房主主動降回原價

　　看到房子賣得好，不少經紀人和房主開始抬高房價，但價格上去了，看房的人卻開始減少，房主無奈將價格調回原價。

　　顧先生在省城天橋區三孔橋附近有一套3居室房屋，去年末，這樣的房子可以賣到120萬元以上，每平米價格高達9500元左右。今年2月，顧先生想將房子賣掉，為了好賣，他把價格定在了125萬元，相比其他競爭房源，這樣的價格非常吸引人。

　　較低的定價讓顧先生的房子非常受歡迎，僅僅挂出3天，這套房子便被看了20多次，很多人表達了購房意願。但經紀人告訴顧先生，同樣的房子已經有人賣到140萬，並且裝修和樓層都不如顧先生的房子好，建議顧先生將價格提到140萬。

　　價格提上去了，但看房的人卻開始減少，房子挂出3天，僅有3位顧客看過這套房子，比之前少了8成多，並且都沒有購買的意願，甚至有一位購房者前一天看過顧先生的房子，隨後便以121萬定下了該小區另一套房屋。

　　“真不該提這麼高，如果當時我賣130萬，可能現在早就賣出去了，現在這個價格也賣不上了。”顧先生告訴記者，上週五，他已經把售價調至125萬。 記者張陽陽