3月北京租金上漲2.9%
- 發佈時間：2016-04-08 07:40:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者桂瑰）隨著傳統租賃旺季的到來，3月北京租賃市場交易量大幅上漲，價格也止跌回升。據偉業我愛我家集團數據中心統計，2016年3月，北京住宅租賃交易量較2月全月大漲64%，與去年3月基本持平。月租賃均價為4502元/套，較2月上漲2.9%。
上述統計還顯示，3月一居室交易佔32.2%，較2月下降1.5個百分點，月租金均價為4020元/套，環比上升2.5%；二居室交易佔45.9%，較2月增加2.6個百分點，月租金均價為4779元/套，環比增長3.0%；三居及以上戶型佔21.9%，較2月減少1.1個百分點，月租金均價為4827元/套，環比上升2.9%。
從成交區域上看，3月北京住宅租賃交易最活躍的5個區域分別是北苑、回龍觀南區、上地、立水橋、廣安門。值得一提的是，廣安門附近區域首次進入了前五，榮豐2008、京鐵和園、遠見名苑、西豪逸景等小區交易量可觀。“可見7號線開通一年後，這一區域成為了一個新的租賃熱點。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示。
胡景暉認為，春節後，大量的返京求職務工人員帶來了大量的租房需求，每年正月十五之後的一個月時間裏，北京租賃市場都將迎來春季租房旺季，交易量較2月出現大幅上漲是必然的。而租金雖然隨著CPI、房價的上浮也有上漲，但漲幅不到3%，市場整體維持了平穩狀態。
胡景暉表示，近兩三年，隨著北京近郊和遠郊區的交通、商業、醫療、教育等配套資源逐步完善，新盤項目供應的增加，使得租賃市場可供出租的房源日漸充足，許多租賃需求也從城市核心區流向了近郊和遠郊區，結構上拉低了租金水準。預計未來隨著流動人口增幅的下降，更多的租房需求從城市核心區流向租金價位較低的近郊和遠郊區，北京租金價格將以小幅上漲為主，大幅上漲的可能性不大。
