在多重利好因素的影響下，去年深圳樓市領漲全國，其中豪宅市場的表現尤為搶眼，成為樓市重要策動力。數據顯示，去年全市成交的豪宅面積超越了過去兩年的總和，當之無愧地成為“深圳豪宅元年”。

　　2016年，“豪宅效應”持續發酵並愈演愈烈。同時，隨著城市中心西移以及前海“引力波”的影響，出現以前海中心為原點的新興豪宅區域，在這片新興區域裏涌現了以鴻榮源壹方中心玖譽、中洲·中央公園E-class天睿等為代表的均價9萬+的城市頂級豪宅項目。以中洲·中央公園E-class天睿為例，除了擁有地段和資源優勢，其335平方米總裁公寓以比肩全球超級豪宅的人居設計理念、國際物管服務體系或將成為深圳頂豪標準的代言者。

　　■ 張 暢 吳亞男

　　前海“引力波”構築深圳中心新格局

　　近日，標準排名研究院“中國大陸城市財力50強排行榜”公佈。榜單顯示，深圳躋身前三甲，排名僅次於上海、北京。去年年底公佈的《2015年中國城市競爭力排行榜》也對深圳實力予以了肯定，在這份榜單上，深圳超越北京，躍居第三位，直逼排名第二的香港。作為極具成長性的中國一線城市，近年來深圳正憑藉著非凡的“創新力、創造力”或讓一線城市重新排名，正以超乎想像的發展活力躋身於國際級大都會的前列。有人説，如今的深圳已經不是廣東的深圳、特區的深圳，而是中國的深圳、世界的深圳。

　　若問在這座充滿活力的世界級城市中，哪是最受關注的區域？應該非前海莫屬。作為深圳未來30年經濟發展的新引擎，前海頂著三大國家級戰略光環，經過數年的發展已經全面進入加速發展的新階段，各個層面對前海的發展寄予厚望。這裡不僅肩負著深圳城市機制體制創新、佔據全球灣區經濟重要席位和使命，而且承載著深圳“向世界出發”的重任，被譽為未來的“東方曼哈頓”，2020年或將成為與紐約、倫敦、東京三大國際都會並駕齊驅的“世界級都會區”。

　　在前海發展的強大“引力波”之下，深圳中心西移已是不爭之事實。以前海中心為原點的核輻射效應在推動著大前海時代的加速到來的同時，正構築著深圳中心的新格局。

　　“智”領西部發展核心商務軸

　　在深圳西部，有這樣一個聚合前海中心發展核心配套與服務雙升級的黃金髮展商務區域，其佔據西部黃金中軸創業路，南連前海、北接北矽谷及地王區域尖崗山，中軸扼守前海CBD地上、地下交通紐帶，包括中洲中央公園、中糧大悅城等在內超1000萬平方米、12大綜合體城市更新項目在此聚集。這些城市更新項目多以居住、商業、教育、綠地、公建為主，尤其是在商業面積的劃分上，幾乎每個更新單元都約有近萬平方米的商業面積，將形成近百萬平方米體量的超級商圈。

　　如此大的城市更新商業體量，就整個深圳區域極為少見。而商業體量龐大的地域，往往是人潮集聚地、豪宅誕生地，潛藏著龐大的價值提升空間。譬如華潤幸福裏，依傍商業綜合體，住宅物業實現了價值跨越。而中洲·中央公園E-class天睿就處在這樣的黃金商務核心區域之中，未來這裡將依託深港西部通道、國際集裝箱碼頭、沿江高速公路、寶安國際機場、地鐵“海陸空港”四維交通，全面構建國際商務黃金版圖。

　　作為中洲中央公園的重要組成部分，天睿天然擁有極佳的交通、教育、商務等綜合配套。除了周邊的超大規模的綜合人居配套，薈萃國際商務、高端公寓、奢闊豪宅、大型旗艦商業等多元業態為一體的中洲中央園自身即有近百萬平方米的體量，項目將建立溫馨、舒適的全天候一站式購物模式的大型Shopping Mall及特色商業街，提供全天候一站式中央生活，將城市賦予的價值空間最大化，滿足財智人士對生活的多種想像。

　　62套335平方米總裁公館呈現“中央公園”生活

　　縱觀國內外，從紐約曼哈頓中央公園的ONE57到倫敦海德公園的海德公園壹號，再到北京朝陽公園周邊的一個個頂級豪宅，都因緊鄰公園而價值倍增，幾乎可以簡單歸納為“都市豪宅跟著公園走”。位於前海黃金髮展核心商務軸上的中洲·中央公園E-class天睿與12萬平方米靈芝公園相對，新安公園、寶安公園等五大市政公園環繞，在此可享城市中心與自然優雅結合的生活方式。

　　據了解，項目推出的62套335平方米的總裁公館全部按照世界頂級標準打造。在産品設計上，天睿擁有行政級大尺度空間兼具自住與總裁會客廳功能，人性化主傭、動靜雙重分區，超高實用率；同時奢享270°超大尺度觀景陽臺，近8米超大開間，將寶安公園、靈芝公園的景致盡收眼底。除了産品空間闊綽大氣之外，項目更有貼心的國際五星級“金紫荊”私人管家24小時5A級服務，讓業主充分享受盡善盡美的個性化服務。