推動西山板塊發展是硬體

　　但決定産品生死的是軟體

　　石家莊西美房地産開發

　　公司行銷總監 李秀靜

　　如今的西山，值得更多人去珍惜、喝彩。省二院療養西院、恒大商業綜合體、眾城高爾夫場地、長城影視綜合休閒旅遊基地等都分佈在大西山區域。西山區位還連接青銀、京石、京昆、石太高鐵等多條高速交通線，與城市三環及槐安西路主幹道、及石家莊市南二環西延線相交，處於京津冀晉1小時交通圈範圍內。

　　同時，西部山前大道連接和橫跨307國道、槐安路、衡井線、嶺底支線等4條幹線公路，途經13個村莊，將抱犢寨、石家莊動物園、雙龍山、龍泉寺、封龍山及森林公園等省會西部旅遊景點串聯在一起。沿山前大道槐安路到石家莊市區僅需10分鐘車程，15分鐘可至火車站，走三環35分鐘到達石家莊國際機場。

　　西部山前區的生態宜居價值傳奇誘人。這一區域的最大亮點在於有山。山，自古以來都是人們所嚮往和追求的領地。西山的西美金山湖小鎮依山勢地形而建，山、湖、墅相映成趣，是一個國際范兒的小鎮生活場景。

　　隨著西部山前區快速發展，這裡已經構成了石家莊的風水寶地，原生態的自然山體資源，以及豐富的休閒旅遊資源，使得人們越來越關注這一區域。

　　許多年輕人看到“別墅”二字，就會想到一個“貴”字，覺得別墅生活離我們太遙遠了。其實不然，西美就打造了年輕人也能夠得著的“別墅”。

　　西部山前的自然景觀和優良的生態環境構成了這一區域的全新人居理念。接下來的龍泉湖的打造更是一大景觀亮點，南二環路的西沿線貫通，將快速對接一座城與一座山的空間。

　　其實推動西山區域板塊發展的是硬體，但決定別墅産品生死的往往是軟體。譬如，西美唯美行物業有一套特別的規定：垃圾車清理時間規定在午夜12點後；園區水面及時清理打撈，保證水體純凈無雜物等……這些都是別墅産品的軟體力量。

　　依託自然打造綜合長廊

　　觸及心靈對故鄉的熱愛

　　石家莊市億城房地産開發公司行銷總監 韓偉娜

　　西部山前區最大的亮點是在連綿的原山風貌，北起臥佛山有龍盤山、金珠山、五峰山、封龍山等。而上山間項目就坐落在金珠山下，此處在上千年前就有人居住，是一座歷史文化悠久，人文情懷豐富的古山。其中的紫禦峰又猶如彌勒佛端坐，為山間的子民加持，加福，正是猶如這些原生態的風情山脈才使得西部山前成為最為宜居的高端別墅聚集地。

　　我想告訴大家一個中央別墅區的概念，中央別墅區的所在地必須是低容積率、環境優越以及圈層的高貴，而省會西部山前則是滿足中央別墅區形成的唯一有條件的區域。那麼沿著這個思路説，眾多地産開發商也是看中了該區域是石家莊最高端的區域，最有可能使各個公司形成高端地産的區域，從而在市場上有更加清晰的定位，進而樹立起行業的標桿，億城地産就是最早進入該板塊區域的地産商。

　　關於西山區域未來的發展，其發展趨勢一定是一個依託于自然景觀的綜合式的大型旅行景觀長廊：首先，自然景觀是最大的亮點以及特色，那麼以此為平臺無可厚非，但絕不僅於此；之後，一定是綜合式的，它會集景觀、娛樂、休閒、醫療、文化于一身，最近正在修建的影視基地與省二院分院與竇王嶺就是佐證。

　　隨著開發規模與深度的持續進展，橫向發展的角度似乎會逐漸放緩，而精細化的發展會慢慢露出苗頭。舉個例子，上山間項目的所在地，是上千年前一個叫做遠道峪的地方，而此處還會有“近道不近，遠道可遠”的傳説故事。上山間紫語潭，是金河與洨河的發源地，而洨河就是趙州古橋的橋下水。類似這樣的故事還會有很多很多，只是人們現在對文化和人文的挖掘還不夠，今後一定會有大批的文化景點形成，而這些會進一步觸及人們的心靈對故鄉的熱愛。

　　春天觀點

　　打造西山生態宜居別墅産品

　　要對得起城市人居的代名詞

　　河北江波房地産開發

　　公司副總經理 韓結銀

　　被譽為“現代建築的最後大師”貝聿銘曾指出：“對於一個城市來説，最重要的不是建築，而是規劃。”沒有一個城市只存在鋼筋水泥和車輪引擎中的，沒有一個城市是只存在於經濟指標中的。現代化、文明的城市一直在城市發展、自然生態、舒適人居之間尋找著微妙的平衡。石家莊這座城市不斷在尋找著適合自己的，適合生活在這片土地上成千上萬人更文明、更健康、更環保的發展與生存方式。

　　幸運的是，石家莊有西山。石家莊市十三五規劃中提出，西部山前區重點發展旅遊和休閒産業，並且多次在石家莊規劃審批委員會會議中提出建設成為“城市中央生態遊憩區”，西山限高15米：按控制建築高度，石家莊形成“東北高，西南低”的總體格局。以西山北水重塑襟山帶水之城。

　　西山區域內的建築限高15米，目的是為了最大化地保證西山環境和景觀視野，這樣的規劃充分明確了市政府對西山未來的發展定位。這也凸現了在政府大西山規劃中，把城市可持續發展、自然生態、人文環境、以及舒適人居進行了系統規劃，這是一個城市和居住在這座城市的人們最大的福音。

　　西山作為城市後花園，對水文環境、自然資源涵養，以及石家莊宏觀環境的改良都有著至關重要的作用。龍泉湖景區是華北平原最大的濕地公園景區之一，也是石家莊最大最綜合的休閒區域。西山將成為石家莊市唯一一處有山有水的好地方。看得見山，望得見水。優質水源、清新空氣、充足日照和自然生態，這些城市人居的生命剛需，在西部山前看得見，摸得著，感受得到，西部山前區在整個石家莊板塊無以比擬。

　　西部山前區經過這幾年的快速發展，已成為整個石家莊最為耀眼的風水寶地，稀缺的，原生態的自然山體資源，以及豐富的休閒旅遊資源，使得人們越來越關注這一區域，同時涌入了眾多高端地産開發企業，爭相涌入此地打造人居典範，西山毫無疑問的將會成為石家莊唯一一個高端住宅區域。正因為如此，做為開發企業，更要關注這一區域的人文規劃建設。

　　居住在西山的人們都是高凈值人群，這些群體大部分都是企業家，城市精英，各行各業的優秀代表組成，不僅為社會創造了更多的就業崗位，更為城市拉動GDP做出了積極的貢獻。所以，一方面要高品質、精益求精的開發面對特定階層，開發適合市場需要的産品，來滿足高凈值人群對住宅品質以及個性化的居住需求；另一方面更要琢磨和服務好這些高凈值人群的配套需求，這種需求涉及到衣食住行玩等人生交際、現代生活等生態圈的配套。真正的打造適合人居並超越人居的體驗，方可不辜負這片土地和擁有這片土地的主人。

　　仁者樂山，西山區域怦然心動

　　智者樂水，生態遊憩流連忘返

　　河北脈匯房地産開發有限公司副總經理 范皓

　　仁者樂山，智者樂水。對於依山傍水人居的追求，自古有之。從整個石家莊區位來看，西部山前區擁有整個城市獨一無二的資源優勢，群山環繞，水線貫通，綠植覆蓋高達75.6%，形成天然綠色屏障。可以説西部山前區是現實生活中的世外桃源，不遠離城市但與城市有一定的距離，山水兼具，當代人們對於健康生活的嚮往，西部山前區全部能夠滿足，最大的亮點，無疑在於此區域宜居環境的稀缺性。

　　西部山前區主要是面對城市中精英、高端人群。以洋房、別墅等改善類産品為主，所有産品的定位是要在目標人群生活的指導下來做，當知道客戶需要的是什麼，産品就有了自己的獨特氣質。比如産品關注人群對自然的嚮往，對健康生活的追求，産品就會凸顯出原生態風格，最大保留自然風貌，提供健康的食品、飲用水。家不僅是居住的地方，也體現居住者的修養和品味。

　　社會的發展，自然資源的稀缺，讓現代人的健康消費觀念已成為未來的主流形態。石家莊生態旅遊資源主要集中在西部，旅遊業是西部自然生態環境和歷史人文資源的永續與利用。西部山前高覆蓋率的植被、豐富的水資源、漫山的果樹、四季如畫的美景，天然的自然風貌令人嚮往。

　　西山原本就是個讓人心動的名字，北京也有西山，很多城市的高端住宅區都在西部。西部山前區還有很多特色未被開發，未來將會是休閒娛樂、人文景觀與自然風貌並存的大型休閒娛樂平臺。與此同時，石家莊市政府工作報告中提出重點要發展休閒娛樂、旅遊度假、會議博覽、高檔居住等産業，將西山打造成為“城市生態遊憩區”。在城市後花園裏，有山有水，山水相依。

　　70000平方米的龍泉湖景區項目，建在西山森林公園東側，使其與西山共同形成看得見山、望得見水的城市旅遊品牌。石家莊市發改委已經批復南二環西延線工程項目，從西山到達高鐵新火車站也僅需要15分鐘車程。在西山置業，既能遠離城市喧囂與嘈雜，又可與城市無縫對接，西山區域的價值將成為絕版，無可複製。