部分業主惜售 “買一賣一”搶著賣
- 發佈時間：2016-04-04 06:31:40 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
連續3周網簽量突破2000宗，業主心態始現分化
廣州日報訊 （記者王荔玨）在剛剛過去的3月第四週，廣州二手樓市交投繼續保持暢旺。據陽光家緣網站數據統計，3月第四週（3月21~27日）二手房網簽量達2496宗，這也是繼3月第二周後，連續3個星期廣州二手房單周網簽量突破2000宗大關。
廣佛交界盤反價最瘋狂
在廣佛交界區域，由於受政策利好以及一手樓漲價帶動，二手房放盤價也水漲船高。如頗受廣州客追捧的佛山千燈湖板塊，有放售180平方米房子的業主，在臨簽約前反價30萬元，買家亦立馬追加30萬元最終達成交易。反觀廣州二手房市場，業主反價幅度普遍在5%左右。如天河東圃板塊，據合富置業天河廣場分行主管鄧雄才透露，部分業主在與買家溝通過程中出現反價，如出售130萬元左右的物業，業主反價約5萬元。合富置業華陽分行主管林志強表示，近期天河北一帶“剛需”買家出手最積極，其中有部分是購置名校周邊房源的買家。遇到這類實客，業主立馬反價，反價幅度約5%。
業主態度初現兩極分化
在市道交投暢旺的市場狀況下，業主心態開始出現分化。有部分業主惜售，希望等價格上漲到目標價位才出售。合富置業上寓分行主管張飛飛表示，天河公園板塊目前市場交投較旺，個別業主會惜售。目前二手價格有上升趨勢，同比約有5%的升幅。
同時，亦有部分業主趁價格上升而抓緊出貨，當中，不少是已看中置換心儀物業的“買一賣一”型業主。合富置業高級營業經理余強表示，新港西片區有個別業主打算放售物業，如近期江南新苑二手價格有上升趨勢，其中103平方米的三房帶主套中層單位，價格升幅達6%。有業主明確表示，若價格理想會首選放售，不再持有。
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