近日，2016中國房地産百強企業榜單出爐。這份由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地産研究所和中國指數研究院三家單位共同主辦發佈的百強報告顯示，銀億股份、奧克斯地産入選2016中國房地産百強。這也是它們連續躋身百強企業行列。

　　該活動舉辦十三屆以來，受到社會各界及業內人士的廣泛關注和推崇，其研究成果已經成為評定房地産企業經營實力及行業地位等方面的重要標準。歷年上榜的知名房企有萬科、保利、恒大、中海、綠城等一批規模大、效益佳、品牌優的地産企業，銀億股份和奧克斯地産的上榜，既是對寧波房地産企業發展業績的肯定，同時對上榜企業的持續壯大與品牌發展也是一種促進和激勵。

　　“百強榮譽是對奧克斯16年發展成就認可，也是奧克斯綜合實力體現，作為獲此殊榮的品牌房企，背後除了實力與品牌積澱，更多是對專業的專注和對客戶的尊重，也代表奧克斯獲得市場、行業以及客戶等多方高度認可。”奧克斯地産負責人説。

　　奧克斯地産是我市進入前50強的房地産企業，自2000年成立以來，其作為奧克斯集團核心産業板塊之一，依託強大的實業與資本背景，以“穩健經營”的策略，積極參與中國的城市化建設進程，以成為“以住宅和綜合體為引擎的多元地産領導品牌”為目標，經過16年發展，已形成地産開發、商業管理、酒店經營、物業管理、産業園區代建五大業務板塊。繼從區域性房企向全國佈局的綜合性房企華麗轉身之後，2015年在集團千億戰略目標的牽引下，各業務板塊、全國各佈局區域以及海外地産開發等全面發力，實現了40%的爆髮式增長。

　　銀億股份已是十三次榮登中國房地産百強企業榜單，成為我省唯一蟬聯百強十三年的品牌房企。它依託中國500強銀億集團的雄厚實力，深耕房地産市場二十餘年，立足寧波，並實現跨區域發展，向全國乃至海外積極拓展。去年，銀億股份創新多元發展之路亮點紛呈：在物聯網、跨界經營領域積累了一定經驗；在“創新創業”的大背景下，在創客及眾創空間方面積極推進等。

　　銀億股份負責人表示，連續13年躋身中國房地産百強，充分印證銀億股份在開發業績、品牌推廣、運營管理等方面取得不菲的成績，體現公司銳意進取、穩步經營的良好發展態勢。2016年，銀億股份將一如既往地秉承“創億生活，築就夢想”的品牌理念，積極創新、多元發展，不斷提升企業綜合實力。

　　如何來評定一個百強企業？按照研究辦法，中國房地産TOP10研究組根據近5年百強企業實際狀況，初選了500家符合要求的開發企業，依據企業規模與運營效率相結合、成長潛力與經營穩健相結合、盈利能力與社會責任相結合、融資能力與綜合實力相結合的原則，運用因子分析法及相關數學模型，對全國500家房地産企業（集團）的規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率和社會責任等七個方面的34個指標和其他數據資訊進行深入地分析研究，科學全面地計算出房地産企業的綜合實力指數，研究産生了2016中國房地産綜合實力百強企業。

　　另從研究成果顯示，2016中國房地産百強企業呈現出以下特點：銷售額增長19.4%，市場份額達36.7%，再創新高；順勢而為調結構、快推盤，精準行銷促去化；做優增量、盤活存量，全面提升資産配置水準；提質增效強化盈利能力，多策並舉挖潛利潤空間；量入為出保障財務安全，多元融資奠定發展優勢；提高貨值變現能力保增長，縱橫轉型激活新動能；深層次參與社會公益活動，全面承擔企業公民責任。

　　（韓 鬱）

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　　百強房企引領行業新常態時期健康理性發展

　　百強房企引領行業新常態時期健康理性發展

　　去年，在“促消費、去庫存”的總基調下，供需兩端寬鬆政策頻出促進房地産市場量價穩步回升，全國商品房銷售額和銷售面積同比分別增長14.4%和6.5%，房地産市場運作環境顯著改善。同時，市場“二元分化”現象持續加劇，一線和熱點二線城市需求旺盛，呈現量價齊升局面，而部分二線和多數三四線城市市場需求表現乏力，在高庫存壓力下，房價和成交量多呈下跌態勢。

　　在房地産市場兩極分化趨重、市場運作風險加大的背景下，百強企業憑藉準確的市場研判取得優異的銷售表現：全年業績規模再創新高，銷售總額、銷售面積分別為32032.1億元、29583.6萬平方米；業績增速繼續跑贏大市，銷售額、銷售面積同比增速分別為19.4%和15.6%，高於同期全國漲幅5個和9.1個百分點，市場領先優勢進一步擴大，引領行業在新常態時期健康、理性發展。

　　依託穩步增長的銷售業績，百強企業市場份額持續擴大，推動行業集中度進一步提升。2015年百強企業銷售額市場份額上升至36.7%，較上年提高1.5個百分點，銷售面積市場份額提高1.8個百分點至23%。其中，綜合實力TOP10企業實現銷售總額14241.3億元，佔百強企業銷售總額的44.5%，佔全國商品房銷售額的16.3%，較上年提高0.4個百分點，行業地位不斷鞏固和提升。