3月西安樓市處於保溫狀態，部分樓盤開始探試漲價，且活動陸續增多。面對如此市場，開發商也表現出積極態度。雖然3月市場走勢較平，但是隨著4月新品的陸續上市，或將帶動産品銷售，也成為購房者買房的“金牌時機”。

　　開發商積極備戰銀四月

　　從3月下旬開始，不少開發商就已開始籌劃4月份的行銷活動，特別是一些計劃“五一”前開盤的項目，更是加緊制訂推盤計劃，搶佔即將到來的傳統銷售節點。

　　3月24日晚，“匠心龍湖，獨墅西安”——龍湖·香醍天宸全球品牌發佈盛典在凱賓斯基酒店隆重舉行。這次發佈的龍湖·香醍天宸，是龍湖最頂級別墅，和中國十大豪宅龍湖·頤和原著同系列的城市最頂級高端別墅。以盛世唐風和法蘭西帝王宮殿為肌理、五維園林景觀、三進照壁門第之風為特徵，是為西安人專屬定制的房子。

　　不約而同，“Today——新當代跨界藝術”全球首映暨凱德·匯豪雲邸品鑒中心啟幕儀式、2016金科品牌戰略發佈會及綠地繽紛城 正大樂城入駐儀式都選擇在3月25日舉行。

　　經過20餘年的發展，凱德已在中國48座城市運營超過160個項目。凱德廣場·新地城（含公寓凱德·匯豪雲邸）是繼禦錦城、馨樂庭興慶宮服務公寓等項目之後又一城市高端公寓項目。凱德·匯豪雲邸品鑒中心以藝術品鑒中心取代傳統住宅行銷中心固有模式的做法，首開西安傳統住宅行銷中心新模式。

　　在題為“新地標、新未來、繽紛正當時”的入駐儀式上，囊括了綠地和正大集團眾多商業精英以及大半個西安財富投資圈。兩大商業巨擘聯手的巨大品牌效應，以及綠地繽紛城 正大樂城的強勢商業價值再次震撼西安。

　　在2016金科品牌戰略發佈會上，金科新的企業標誌盛大登場。金科股份總裁特別助理方明富表示，金科美好家系統將承載具備成長更好、便利更好、健康更好、居家更好、鄰里更好功能，真正從人居需求出發，滿足健康諮詢、社區文化、親子教育、業主服務、居家服務、購物休閒等一系列增值服務體系，開行業先河導入美好生活五大主張”。

　　3月26日，西安灣流舉辦“面向未來的思考——轉型時代個人與企業的財富自由之路”石代倫先生財富專場講座，數百位灣流新老業主參加了此次活動。講座上，復旦大學EMBA教授石代倫先生圍繞“當前環境下究竟應該買什麼樣的房子等問題進行解讀。

　　行業人士稱，多個開發商謀劃下一階段的行銷活動，其中以新推盤的項目為主，這主要也與其項目即將亮相或者開盤有直接的聯繫。此外，開發商也欲通過活動行銷，增加市場的關注度，也希望通過口碑行銷，獲得更多客戶的認可。

　　4月或成買房“金牌時機”

　　從成交量上看，西安房地産市場處於平穩發展階段。雖然全國各地有房價上漲的消息，但是從西安房價來看，漲幅不大。記者從開發商處也了解到，部分漲價的産品為新品，開發商也在間接刺激購房者。可能目前一些樓盤的優惠政策會有變化，或多或少影響到産品的單價。

　　面對如此的市場，很多購房者都考慮到何時才是買房的好時機。有業內人士表示，一般情況下，3月房地産市場呈現“保溫”的階段，而對於購房人而言，4月或將是比較好的購房時機。3月市場上新較低，而4月會有新品上市，在這個交接的時間點，對於購房者來説，是價格最實惠的。如果新品大量上市後，房價或許會有一定的調整。

　　走訪中，多位行業人士比較一致的意見是，樓市成交活躍持續已成事實，房企推盤意願強烈，産品類型選擇豐富，購房者買房的熱情不減，上半年買房成為比較不錯的入市時機。

　　記者 趙宇