深圳樓市觀望情緒漸濃 賣家調低報價
- 發佈時間：2016-03-30 09:21:26 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
調控的靴子落地後，深圳樓市看似平靜的表面之下，買賣雙方的博弈卻在加劇。
“今年過完年後，房子的確不如去年好賣，買賣雙方都在觀望。”在福田區八卦嶺片區從事地産仲介工作的王先生告訴記者，“去年年底深圳樓市非常火爆，12月我一個人就成交了3套房子，但今年3月我一套房都還沒賣出去，還要拼命給客戶打電話。現在銀行信貸要求高，社保要求也提高，擁有房票的剛需越來越少，大家購房的信心不足，看房者普遍的態度是再看看。”
王先生還表示，一些急於出售房子的業主會主動前來詢問市場價格，有部分業主還會主動調低報價。據深圳中原研究中心數據，在剛剛過去的一週，深圳有兩成業主下調報價。其中，後海片區業主報價持續下調2.3%，蛇口片區下調2.8%。在2015年賺足市場眼球的龍華片區，業主報價在年後也是接連下調，上周龍華片區業主報價下調1.5%。
3月27日，深圳南山區有一新樓開盤，記者發現雖然到場的人數依舊很多，但不少人持觀望態度，該樓盤當天並沒有“日光”。中原監測數據則顯示，上周推售的5個樓盤中，大部分銷售率均不太理想，有4個項目銷售率低於7成，其中又有2個項目銷售率低於5成。
其實，在調控措施正式出臺之前，由於深圳市場有關政府將出臺調控政策的傳言頗多，樓市已經出現了部分降溫現象。上周，深圳市政府辦公廳出臺了《關於完善住房保障體系促進房地産市場平穩健康發展的意見》，其中非深圳戶籍人口購房社保年限由1年提高到3年。同時，近2年內有住房貸款記錄的或在深圳市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例由最低三成提高到四成。美聯物業深圳及惠州區董事總經理江少傑認為，新政落地後購買力預計將會減少三分之一，半年內將會對深圳房價産生影響，至少可以穩定住今年的房價。
