中國商業地産行業發展論壇2016（第十三屆）年會于3月17日在成都舉行。全國人大財經委員會副主任委員辜勝阻、著名房地産專家顧雲昌、麥肯錫全球合夥人陳有鋼、著名財經評論家水皮等政經名流與會演講。

　　成都作為西部經濟核心增長極，提出到2020年建成國家向西向南開放戰略支點城市和國家服務業核心城市的發展目標，其中，發展樓宇經濟則是達成上述目標的重要舉措。

　　高度重視樓宇經濟發展

　　近年來，成都市委市政府高度重視全市樓宇經濟的發展工作，自2009年起，成都市政府就組織商務、國土、規劃、房管局等市級相關部門就成都市樓宇經濟發展現狀、發展趨勢、存在問題開展系統研究，至今已開展20余次樓宇經濟專題調研。同時對成都市錦江、青羊、武侯、成華等中心城區以及二、三圈層部分區縣進行了廣泛的調研，主動徵集了重點樓宇、專業樓宇業主的意見和建議，研究確定成都樓宇經濟發展思路、發展路徑。

　　據成都市商務委副主任尹建介紹：“目前，成都市商務委結合國家、省市經濟發展、城市發展重大戰略部署和工作重點，不斷梳理工作重點，不斷深入基礎工作，通過定期開展行業交流、課題研究、編制決策要參、專題報告等形式，形成開展樓宇經濟研究決策的工作體系。為成都市委市政府優化宏觀決策，總結經驗，細化工作措施，科學、全面、系統地開展樓宇經濟發展工作夯實理論基礎。”

　　據了解，成都市在《服務業“十二五”發展規劃》中首次明確提出大力發展總部經濟和樓宇經濟，提出了要搭建好空間平臺，依託城市綜合體、商務樓宇等空間載體大規模集聚服務業高端項目，實現城市形態優化和功能升級，將引導成都市樓宇經濟健康發展工作納入到市政府産業升級戰略。

　　2012年起，成都市將推進樓宇經濟發展作為成都市深化現代服務業綜合改革試點，紮實推進服務業核心城市建設的重點任務，將樓宇經濟工作作為推動經濟“提質增效”、加快實現産業轉型升級，構建現代産業體系的重要抓手。

　　“外來鳳”成重要組成部分

　　據了解，成都豐富的投資機遇和良好的發展環境也為成都樓宇入駐企業逐步發展壯大奠定了堅實基礎。隨著企業經營的不斷發展，企業對辦公物業升級、擴租的需求也不斷增長，目前，該類需求在成都高端寫字樓需求結構中佔比已達半數以上。

　　近年來，在宏觀經濟高速增長的驅動下，成都樓宇經濟發展卓有成效：成都經濟釋放的市場活力持續吸引越來越多市場主體選擇投資成都，推動對辦公物業需求不斷增長。

　　在國際國內産業轉移和西部大開發深入推進的當前發展階段，越來越多外來企業將成都作為投資西部的首選城市，近年來，每年成都新增市外投資內資企業數量佔新增內資企業數量比重都保持在60%以上，外來企業已成為成都樓宇經濟發展主要組成部分。同時，以193家境外世界500強為代表的外資企業的持續入駐對於提升成都辦公物業品質，提高物業經營管理效率帶來了更高的要求，正有效推動成都樓宇經濟不斷提檔升級。

　　成都樓宇經濟目前形成了第三産業市場主體高度集聚、産業門類日益多元、産業能級持續提升的産業發展格局，在總部經濟、金融服務、貿易零售、電子商務等高端服務産業發展引領下，在國際金融中心、仁恒置地廣場、明宇金融廣場、西部智谷等眾多特色專業樓宇的推動下，樓宇經濟已成為推動成都發展持續騰飛的“新引擎”。（閆岩）