寧波市住建委解讀即將出臺的“16條”新政
- 發佈時間：2016-03-26 13:56:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
據中國之聲《央廣新聞》報道，寧波市政府日前下發了《關於深化住房制度改革促進房地産市場平穩健康發展的若干意見》，這份徵求意見稿從昨天開始正式向社會公示。昨天下午晚些時候，寧波市住建委對即將出臺的“16條”新政進行了解讀。
從發佈的內容來看，寧波樓市新政仍以去庫存為主。寧波市住建委副主任諸國平介紹，庫存總體還是偏高的一個狀態，寧波目前全大市還有超過9萬套可售住宅，去化也要16-17個月。
《意見》明確，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為30%。除此之外，繼續落實稅收優惠和購房、租房補貼政策。寧波市住建委副主任諸國平説，將去年出臺的購房按契稅額度50%給予補貼的政策，截止時間從2016年的6月30日延長至2016年的12月31日，並將商業辦公用房購房補貼比例提高到80%。
《意見》還提到，要加大住房公積金對個人購房的支援，同時鼓勵農民進城買房。《意見》提出引導和鼓勵金融機構開展農村居民個人住房貸款業務，拓展農民進城購房資金來源。同時，建繳住房公積金的農民工可以享受公積金貸款政策。
值得注意的是，新政鼓勵房産公司出租存量住房。鼓勵有條件的房地産開發企業將其持有的存量住房向社會出租，下一步將進行一定的財政補貼，來鼓勵他們開展住房的租賃。
在引導和支援房産消費的同時，為了減少庫存積壓，寧波將在土地供應和産品結構上進行調整和優化。諸國平説，2015年寧波銷售出去的住宅面積超過1千萬平方米，但新增面積超過900萬平方米，導致寧波去庫存的進度相對緩慢。
諸國平説，對存量消化週期偏短、房價出現明顯上漲的區域，適當增加商品住宅用地供應;對消化週期明顯偏長或在建規模偏大的區域，適當減少或暫停商品住宅用地供應。
