[我財經]徐洪才:上海樓市新政劍指投機 全國最嚴可降虛熱
- 發佈時間：2016-03-25 16:00:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
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3月25日上海市政府新聞辦舉行新聞發佈會，出臺樓市調控新政，稱從緊實行差別化住房信貸政策，二套普通房首付不低於五成，二套非普通首付不低於七成。非本地戶籍人口購房的社保年限由2年調為5年，且要求非單身。媒體稱，上海已成全國限購最嚴城市。分析認為，此舉將重創“投機客”。有專家認為，樓市大波動不只是要防範暴跌，更要防止暴漲，如果樓市出現暴漲暴跌的情況，經濟與金融會出現大問題。在樓市兩級分化格局下，將強化防範一線城市樓市失控後的風險狀況。
對此，中國經濟網評論員徐洪才在《我財經》節目中表示，此次上海出臺的樓市新政體現了政府對樓市進行差異化調控的思路。目前，一線城市和三四線城市房價冰火兩重天，對三四線城市要持續鼓勵交易，但一線城市房價卻略帶虛熱。因此要針對性的提出調控措施，提高門檻。例如，普通商品住房門檻較低，而商用非普通用房則首付門檻較高。
徐洪才指出，這次上海市的樓市政策制定的很高， 且高於北京的標準。“這是需求管理的一方面，把投機需求給壓下去了。另一方面，對土地供給而言，對開發商、仲介機構以及銀行金融機構的監管是非常必要的。要多管齊下來解決一線城市的房地産虛熱，從而為經濟和金融體系的健康平穩發展創造有利條件。”徐洪才説。 （中國經濟網記者 衛馨）
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