土流網作為土地流轉行業的專業機構，正得到資本大佬青睞，在國家全面深化土地改革的大背景下，必將提高土地流轉效率，前景十分廣闊

　　土流網作為土地流轉行業的專業性綜合服務平臺，正得到資本大佬們的青睞，日前成功進行了B輪融資——繼陳天橋的盛大資本之後，此次郭廣昌旗下的復娛文化以及另一資本巨頭經緯創投，共計向土流網投資1.5億元。

　　土流網人士表示，經過7年的發展積累，土流網已建立了目前國內最大的土地資訊數據庫，土流網可以把國內土地流轉的面積、價格、走勢等資訊整合起來，形成評估標準，為農民免費評估土地價值。這樣，土地這種不動産就可以作價貸款，實現經營權金融化。

　　在3月20日舉行的新聞發佈會上，有業內人士分析指出，未來幾年，我國土地流轉將産生百億元市場價值。顯然，作為土地流轉專業綜合服務平臺的土流網，未來發展前景十分廣闊。據公開數據顯示，目前中國農村估算起來可流轉的土地價值約100萬億元，其中耕地約40萬億，林地20萬億，宅基地40萬億。這筆沉睡的巨大資本，隨著國家土地流轉政策逐步明確，正被步步激活。

　　據悉，土流網目前在土地流轉這個大盤子中的市場份額約為10%，在土地流轉網際網路行業中佔據70%的市場份額，位列第一。

　　土流網目前已擁有根植于農村的土地經紀人1萬人左右，3.4億畝土地在土流網上掛牌，截止到目前已成交9600萬畝；在全國建立了157家線下土地流轉服務公司，覆蓋除西藏、台灣外的中國所有省份。2014年1月，土流網澳大利亞土地流轉服務公司成立，首度開拓海外市場。目前，美國、俄羅斯、非洲等國家地區的土流網線下公司正在籌建中。

　　土流網創始人CEO伍勇表示，獲得投資的土流網將快速佈局，2016年再發展800個線下土地流轉服務公司，再吸納5000名土地經紀人。

　　值得一提的是，目前土流網的服務模式也獲得了政府方面的認可。4家政府機構已經與土流網合作，其中包括新疆昌吉州奇臺縣、安徽阜陽、湖南漢壽縣、湖南永州市零陵區。在合作中，政府與企業分飾自己的角色。雙方共用大數據、共建服務體系、共建土地金融服務，政府提供土地確權資訊並建立監督管理機制。

　　伍勇還表示，土流網目前是第一家為政府提供土地流轉社會化服務的企業。2016年，土流網將與政府共建100家合作土地流轉服務中心，為提高土地流轉效率，實現多方共贏。

　　在實操中，土流網注意到銀行對農村土地抵押風險甚為敏感，這使得貸款難、額度小。為了降低銀行的壞賬風險，土流網引入保險公司、擔保公司為農民提供擔保，使得土地經營權抵押的綜合貸款成本低至8%，低於市場行情的12%。如農民無法及時還款，保險或者擔保公司先行賠付後，土流網立即啟動土地承包經營權的流轉，以保證償付。

　　土流網人士表示，在伍勇帶領下，土流網與銀行、保險公司首創了這種土地經營權抵押貸款模式。截止到目前貸款金額達到了6000萬元。未來，土流網將探索更多土地金融産品，擴大“土流金服”規模。2016年，希望土地經營權貸款達到10億元。

　　至於土流網實現多輪融資的意義和背景，土流網內部人士指出，在剛剛結束的2016年兩會上，政府工作報告中明確提到：“積極發展多種形式農業適度規模經營，完善對家庭農場、專業大戶、農民合作社等新型經營主體的扶持政策，鼓勵農戶依法自願有償流轉承包地，開展土地股份合作、聯合或土地託管。”

　　投資機構對此做出了敏銳判斷。為土流網提供財務顧問服務的勢能資本表示，土地改革是國家全面深化改革的重要一環，在其持續推進的過程中必將逐步釋放巨大的政策紅利，十分看好土流網的發展潛力。