雲南：未預售的房地産項目可申請調整商住比例
- 發佈時間：2016-03-19 16:00:34 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華社昆明3月19日專電（記者侯文坤）記者從雲南省住房和城鄉建設廳了解到，2016年雲南將著力從調整優化商品房供應結構來穩定房地産市場，幫助地産開發企業更好地結合市場供求進行産品開發，降低企業經營負擔。
雲南省住房和城鄉建設廳總規劃師劉學介紹，從目前雲南省庫存商品房構成來看，主要是非住宅類商品房去化問題較為突出，特別是商業類和車庫銷售緩慢，同時商業比例過大。
為穩定房地産市場，雲南將多措並舉。一是對於已供未開工的房地産項目用地，允許調整為國家支援和鼓勵的其他産業項目。二是對於房地産項目未預售的，允許房地産開發企業申請調整商住比例；通過商改住的規劃調整，化解商品房庫存的結構性問題。三是允許商業地産的大土地證換發小土地證，以便房地産開發企業根據市場變化，把握商業地産的開發節奏。四是依法清理整治涉及房地産的收費，對法律法規未作明確規定的保證金一律不得收取。五是改進房地産開發項目配套費繳納方式，通過按照水、電、氣等配套工程進度繳納有關費用，減少項目前期和開發過程中的資金佔用。
據介紹，截至2015年底，全省已竣工商品房待售面積1948．59萬平方米、已竣工商品住宅待售面積1220．54萬平方米。雲南省已竣工商品房待售面積佔全國的2．7％。
