2月份鄭州市區

　　商住房賣了5121套

　　本報訊 昨日，國家統計局公佈了2月份70大中城市房價變動情況，47城市新建商品住宅價格環比上漲，鄭州環比上漲了0.4%，在中部六省省會城市中排名第四。

　　鄭州晚報記者 胡審兵

　　深圳新房價格繼續領跑，丹東領跌

　　數據顯示，與1月份相比，2月份70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有15個，上漲的城市有47個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為3.6%，為深圳市；最低為下降0.7%，為丹東市。

　　同比來看，2月份價格下降的城市有37個，上漲的城市有32個，持平的城市有1個。同比價格變動中，最高漲幅為57.8%，為深圳市；最低為下降3.9%，為丹東市。

　　二手住宅方面，與1月相比，2月份70個大中城市中，價格下降的城市有28個，上漲的城市有34個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為6.7%，為合肥市；最低為下降1.1%，為烏魯木齊市。

　　同比來看，2月份70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有26個，上漲的城市有41個，持平的城市有3個。同比價格變動中，最高漲幅為54.2%，為深圳市；最低為下降7.4%，為錦州市。

　　鄭州二手房價格環比漲幅中部省會城市第二

　　中部六省省會城市中，鄭州新建商品住宅價格環比漲幅為0.4%，位於第四位。漲幅前三位的分別為合肥、南昌和武漢，環比漲幅分別為2.3%、1.2%和0.9%。

　　二手住宅價格方面，2月份鄭州環比上漲0.8%，居於第二位；合肥上漲6.7%，居第一位。

　　昨日，鄭州市住房保障和房地産管理局公佈的數據顯示，受春節假期因素影響，2月份鄭州市區商住房賣了5121套，比1月份少賣4137套，創下1年來新低。價格方面，市區房價每平方米8647元，比1月份降低8元，連續3個月下跌。

　　分析：預計後市房價繼續上漲

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，70城房價在2015年5月份止跌反彈後持續保持上漲態勢，2月份繼續上漲，且增幅為近10個月的最大。同比方面，在連續15個月同比下跌後，2015年12月房價首次出現同比正增長，到了今年2月份同比增幅繼續擴大，為2.0%。隨著上半年房價環比繼續上漲，預計同比增幅將繼續擴大。

　　嚴躍進認為，2月份，深圳房價繼續扮演“最高調”的角色，這説明深圳房地産市場的投資和居住價值受到高度認可，看漲預期較強烈。但所謂“槍打出頭鳥”，深圳房價持續過熱的態勢，或引發新一輪政策收緊的動作。這是投資深圳房地産市場的各類參與者需要警惕的風險。