碧桂園昨發2015年業績報告 銷售金額上漲毛利率下降
- 發佈時間：2016-03-16 06:34:37 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報訊 （記者潘彧）繼萬科之後，昨日，又一家千億級房企碧桂園公佈2015年業績報告，記者從報告中看到，碧桂園各項業績指標同比都出現明顯增長，其中銷售額達到1401.6億元，同比增幅7.1%，核心利潤同比也有增長。
碧桂園集團總裁莫斌在業績發佈會上表示，由於未來金融政策、稅收等各項政策會傾向三四線城市，碧桂園未來三四線項目開盤價格將“只漲不跌”。
數據：銷售金額同比增7.1%
碧桂園年報數據顯示，截至去年底，碧桂園實現合同銷售金額約人民幣1401.6億元，合同銷售面積約2153萬平方米，分別同比增長7.1%和10.7%。其中，2015年度下半年實現合同銷售金額約856.9億元，比上半年顯著增長約312.2億元，環比增長57.3%。
碧桂園銷售樓款現金回籠約為人民幣1170.0億元，連續第二次實現現金回款過千億。
數據顯示，去年碧桂園總收入達人民幣1132.2億元，同比增長約33.9%。
碧桂園去年股東應佔核心凈利潤約為人民幣97.1億元，同比增長約5.1%。
在融資方面，于2015年年末，碧桂園期末加權平均借貸成本為6.20%，同比下降139個基點。
不過，記者發現，碧桂園的毛利率相較前年有所下降，從26%下降至20%左右。對此，莫斌表示，由於2015年交付的産品為2014年簽約，而當年房地産整體情況較差，碧桂園採取了包括價格方式在內的去庫存方式，因此毛利率有所下降，未來“毛利率一定會比2015年好”。
預期：今年銷售目標增兩成
對於2016年，莫斌認為，房地産即將迎來最寬鬆的政策週期，因此對行業發展相對樂觀，“城鎮化將持續，房地産將受惠于不斷落地的政策刺激，穩健發展。”
莫斌透露，2016年碧桂園國內房地産的銷售目標為1680億元，對於森林城市等國外項目銷售不做預期。這一目標比今年的銷售業績大約有接近兩成的增幅。
在發佈會上，記者發現，碧桂園目前整體庫存貨量已達6000多億元，接近一半的儲備在三四線城市，而目前三四線城市的整體庫存巨大，去化壓力較大。
碧桂園方面表示，雖然審慎進入一線城市，但三四線城市是公司的優勢，絕對不能放棄。莫斌預測，由於國家更希望三四線城市去庫存，因此未來的金融稅收和各項政策一定會傾向三四線城市，“我們在三四線城市是品牌供應商，在三四線城市只會升價銷售，不會降價銷售。”
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