本報訊 剛剛過去的這個週末，杭州的酒店業有點熱鬧，除了香格里拉在杭城開出第二家新店外， 3月12日，紅樹林度假世界在“開始眾籌”平臺上線，投資者認籌1.5萬元可獲得5年期、共50個房晚的使用權，相當於300元住一晚五星級酒店，可以在全國所有紅樹林系列酒店使用。

　　紅樹林的創始人張寶全是此次眾籌的發起人，眾籌標的是杭州徑山紅樹林度假世界總建築面積的1/10，共推出了3.55萬份、總額約5.3億元。這是國內第一個眾籌的五星級度假目的地。

　　“我國的每人平均GDP已達到七八千美元，旅遊也開始從觀光休閒向度假休閒轉型。”張寶全認為，酒店功能應該從住宿升級為旅遊目的地。“在這個目的地裏，會綜合住宿、餐飲、養生、時尚等功能，最終構築一種生活方式。”

　　據介紹，杭州徑山紅樹林度假世界緊鄰雙溪漂流景區和千年名寺徑山寺。在這個總體量超過35萬平方米的度假酒店裏，將有超1300間酒店客房、可同時容納4000人的大型會展中心，在此基礎上配置超過40家的餐廳、水上樂園、家庭露營地、免稅奢侈品店、影視主題街區，以及美術館等其他功能區。張寶全介紹，酒店將於2018年3月開業。

　　而通過此次眾籌，度假消費者也成為了投資者。在此次杭州紅樹林眾籌項目中，張寶全共推出了三種收益行權方案，分別為紅樹林度假卡行權、客房産權行權及收益權行權。其中1平方米對應1個眾籌份額，1個份額的認購單價為1.5萬元。

　　這次眾籌推出的首批回報為“紅樹林度假卡”。認籌1.5萬元可獲得5年期、共50個客房使用指數的度假卡一張，以此類推，多認多得。50個客房使用指數基本上相當於50個房晚，即認籌者用300元/晚的價格提前抄底，而酒店開業後的平均房價，按目前三亞灣紅樹林度假世界推算為800元/晚。憑藉這張度假卡，認籌者不僅可以在全國所有紅樹林系列酒店使用，還會自動加入將於今年六七月份上線的“紅樹林全球度假交換平臺”。這個平臺上，包括全球數百家特色民宿、精品酒店，度假卡持有者可以根據相應規則，獲得換住機會。

　　張寶全告訴錢江晚報記者，接下來，杭州徑山紅樹林度假世界還會陸續開放包括酒店使用權或産權、普通酒店客房收益權等眾籌項目。如果這一眾籌模式獲得成功，之後將會被複製到紅樹林的其他項目。

　　而當被問及認籌這類項目的風險時，張寶全表示，通過購買客房收益權成為紅樹林的股東，購買方在認籌後想退出，可于第19個月按6%的年收益保底退出。此外，紅樹林做的是品牌，是長期、穩定的項目，不是傳統的開發商，賣完房子就走。

　　記者了解到，第一批度假卡的眾籌標的1000萬元，在“開始眾籌”平臺上線1小時，眾籌金額已突破300萬元，7小時不到就突破了1000萬元，完成首批眾籌標的額。

　　本報記者 陳婕