家住天橋區,改善房怎麼選?
- 發佈時間：2016-03-04 13:31:39 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
“現在樓盤太多，新房和二手房各有各的優缺點，真是不太好選擇。”近期想買房改善一下居住環境的宋女士説。宋女士現住于濟南市天橋區，夫妻二人都在事業單位工作，孩子就讀于寄宿制初中，即將要中考。宋女士説，現在住的是兩居室，孩子上初中一直住校，家裏就自己和老公兩個人，空間也算夠用。但是孩子慢慢地長大，家中老人也到了需要接來照顧的年齡，兩室的房子就明顯不夠用了。
為了居住的舒適度和與父母共同生活的私密性，大三居或者是四居室才是最佳選擇，房子周邊的自然環境也比較重要。她認為:“市中心堵車狀況越來愈嚴重，我傾向於住在市區周邊的位置，這樣可以避開交通擁堵。”
不到四年房價翻了一番
經過一番實地考察，宋女士比較中意北大資源開發的尚品清河、中海華山瓏城等幾個樓盤。尚品清河是2012年6月交房，至今已經有將近四年的時間，宋女士看中一套144平的二手房，當初開盤時每平方單價不到5000元，房價總款72萬元，如今已經一平米是9000多元，一套房買下來也要140萬元左右，不到四年的時間房價已經翻了一番。“這邊離父母現在的住址只有一路之隔，照顧起來很方便，房主已經做過精裝修，基本可以伶包入住，省去了很多裝修和等待的時間。但是壞處是這邊距離火車道比較近，晚上偶爾會感受到火車經過的震動。”宋女士説。
帶小院的花園洋房受青睞
位於歷城區華山附近的華山瓏城，吸引宋女士的是一樓帶院的花園洋房，單價過萬，總房款需要200萬元，勝在戶型方正利用率高，雖然還沒有交房，不過已經是準現房。宋女士透露:“帶小院的多層現在越來越少，可以自己打造一個花園。老人身體不好不方便出門的時候，就可以在院裏曬曬太陽，現在流行自己種無農藥的綠色蔬菜，一個小院都可以解決。華山湖建成之後這邊有山有湖環境也相當不錯。但是總價200多萬的房款已經可以買一套經濟型小別墅了，性價比方面還要有所考量。”
“現如今孩子已經長大，不用考慮學區問題，比較看重的是社區環境還有出行必經路線是否方便，要在舒適度和性價比中間找到一個平衡點。”正在幾套房子中做最後選擇的宋女士坦言。她現在還不著急買房入住，所以要多比較一下，接下來還打算去看看藥山附近的三箭瑞景苑和清河片區的海爾雲世界。
(樓市見習記者 王頌)
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