杭州樓市“量升價穩” ２月均價出現結構性下調
- 發佈時間：2016-03-03 15:09:00 來源：新華社 責任編輯：羅伯特
新華社杭州3月3日專電(記者呂昂)杭州樓市在適逢春節的傳統淡季2月上演“火爆行情”，全月成交新房7331套，同比增長58.4%，創下歷史同期新高，2月29日單日成交更突破千套。同時，2月成交均價出現結構性下調，“量升價穩”顯示出杭州樓市在去庫存中的態勢。
據杭州透明售房研究院統計，杭州全市新建商品房2月成交總面積79.7萬平方米，總金額119.2億元，其中住宅項目共成交6018套，成交總面積66.84萬平方米，總金額99.34億元。雖受春節因素影響環比出現明顯回落，但在多重利好提振下，2月樓市成績已刷新歷史紀錄，其中2月29日新房成交單日達1053套，也成為杭州樓市歷史單日成交量第二高。
價格方面，杭州2月新房整體成交出現結構性下調。2月全市新建商品房成交均價為14965元/平方米，環比下降3.2%，新建商品住宅成交均價為14862元/平方米，環比下降5.0%，其中主城區成交均價為22475元/平方米，環比下降7.35%。
業內分析認為，受低價房源熱銷及前期翹尾因素影響，2月杭州房價總體出現“不升反降”，一方面顯示出杭州樓市分化加劇，在部分樓盤“熱銷後漲價”的同時亦有不少開發商繼續選擇“以價換量”。另一方面反映在主城區土地供給日趨緊張背景下，隨著交通基建逐步配套完善，杭州新房成交熱點已進一步從市中心向週邊擴散。
截至2月末，杭州全市新建商品住宅可售面積1443.68萬平方米，當前去化週期為12.1個月，已降至2015年以來最低值，較去年同期縮短6個月。
