國內一線城市房地産市場的火爆，從上市公司近期買賣房産的動作上可見一斑。

　　據證券時報記者不完全統計發現，2016年年初至今，已經有萊茵生物、臺城制藥、浩豐科技、拓普集團等多家非地産行業的上市公司，在廣州、上海等一線城市大力購買房産，且購房金額普遍超過千萬元，甚至達到億元級別。

　　浩豐科技1月底表示，公司擬以1164.7萬元的價格購買廣州一處房産，作為推進酒店多媒體系統運維建設項目發展的實施地點，據悉，該處房産建築面積為395.46平方米。

　　另一家在廣州買房的上市公司臺城制藥，擬以1億元的總價購買一處建築面積合計2361.83平方米的商品房。“該項資産購買係公司戰略佈局和後期發展的需要，將廣州市作為公司的運營管理中心。”臺城制藥表示。

　　拓普集團1月18日宣佈，公司擬出資6167萬元購買禦河矽谷(上海)建設發展有限公司持有的上海浦東新區禦河科創中心房産。據悉，拓普集團此次購買房産的面積為2139.01平方米，拓普集團稱，此項交易主要是因為公司汽車電子項目的快速發展，需要滿足辦公場所的增長需求。

　　而另一家在上海購買房産的上市公司萊茵生物，近日計劃以1.55億元的價格向華虹置業購買位於上海市浦東新區錦繡東路2777弄“華虹創新園三期建設項目”40號全幢室。萊茵生物表示，該房屋建築面積預計為8160.18平方米，購買該房産主要是為滿足公司“植物健康産品研發中心建設項目”以及未來終端業務發展的需要。

　　從統計數據看，近幾個月來在上海購買房産的上市公司較多。例如，去年12月，利歐股份以3.12億元的價格購買了上海市普陀區“浙鐵綠城長風中心”的部分房屋，按建築面積測算，該交易的房産均價達4.3萬/平方米;交大昂立在去年12月以2801.2萬元的總價購買了上海徐匯區一處房産，按建築面積測算，這處房産均價為1.93萬元/平方米。

　　交大昂立表示購買房産將作為公司新的辦公場地。利歐股份也表示，耗資3.12億元的房産將用於公司數字業務板塊的辦公場所。

　　前述上市公司所購買房産普遍用作辦公場所，方便相關項目和業務的開展。從購置的房産地域看，上市公司普遍喜歡在上海、廣州等一線城市買房，佈局相關業務。

　　相關公告顯示，今年以來，在上海、廣州等一線城市之外購買房産的上市公司較少。據悉，上市公司遠光軟體以及王府井今年以來分別在海口、西安購買了房産;爾康制藥以7500萬元的價格購買了長沙一處房産作為辦公用房。

　　其中，王府井擬購買西安賽高城市廣場購物中心及寫字樓項目中的部分商業物業及地下車庫，該項交易的合同總價達17.9億元。王府井表示，此項交易是為了打造公司在西北地區市場的旗艦購物中心項目。

　　而遠光軟體獲得海口的房産相對“被動”。公告顯示，遠光軟體1月份與華凱投資集團有限公司及其控股孫公司華凱置業簽訂協議，擬購買華凱置業開發的部分房産，這一處房産總價2051萬元，其中2000萬元由華凱集團支付，以衝抵華凱集團應付給遠光軟體的2013年度、2014年度的股利。

　　有買就有賣。不完全統計數據顯示，今年以來，億利達、太原剛玉、國投新集等多家非地産行業的上市公司出售房産，且從房産增值情況看，上海、北京等一線城市房産增值較大，評估價普遍翻倍。對比出售在其他城市的房産，在一線城市賣房的上市公司可以獲得更高的收益。

　　國投新集1月份公告稱，擬通過産權交易所掛牌轉讓所持有北京、上海、合肥、阜陽等地8宗閒置房産。這些房産評估值為4399.96萬元，相較于賬面凈值1220.14萬元，增值額為3179.82萬元，增值率達260.61%。

　　從這些房産升值情況看，國投新集在上海、北京的房産升值幅度較大。其中，國投新集在北京一處2001年建成的房産，賬面凈值為254.99萬元，評估值達1632.51萬元;在上海的一處房産賬面凈值為131.1萬元，評估值則達693.42萬元。即國投新集在北京、上海一線城市的兩處房産，評估增值額佔了8處房産總增值額的一半以上。證券時報記者 劉寶興