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廣州房協建言去庫存:應逐步放開限購

  • 發佈時間:2016-02-27 07:55:00  來源:南方日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  最近,一線城市的樓市動態備受各界關注。26日,廣州市房地産行業協會對外發佈《對化解廣州房地産庫存的幾點建議》。其中提出,即使廣州新建商品住宅在成交量大幅上升的情況下,成交均價大幅拉升的可能性仍較小,建議廣州應逐步放開限購,首先取消或降低非戶籍人口的購房限制。

  去年廣州一手房均價15089元/平方米

  廣州樓市庫存狀況如何?廣州市房地産行業協會26日給出了這樣的答案:截至2016年1月31日,廣州商品住宅存量套數16.2萬套,環比上升4%,存量面積1992萬平方米,環比上升2%。存量套數即是未售出的套數,包括可預售、銀行抵押和法院查封等。如果以可售套數計算,截至2月22日,廣州商品住宅可售套數為7萬套,可售面積888.72萬平方米。

  “在銷售面積和金額大幅上升的情況下,成交均價卻保持在非常平穩的態勢。”廣州市房協指出,2015年全年廣州新建商品住宅成交均價15089元/平方米,同比增長僅0.1%。2015年全年廣州新建商品住宅成交面積佔全市商品房成交總面積的79%,由此可見,新建商品住宅市場仍然是廣州房地産市場的重要組成部分。

  建議部分區域實行買房入戶政策

  廣州市房協提出,有關部門可以考慮對廣州現行限購政策進行適當調整,建議首先取消或降低非戶籍人口的購房限制;其次,因地制宜,在適當的時機鬆動或放開某些行政區域的限購。

  廣州市房協還建議,部分區域可實行買房入戶政策;政府購買空置商品住宅用作保障性住房;專門為吸引農民工買房制定優惠政策;暫停庫存高區域用地供應;鼓勵各社會組織和行業協會舉辦各類房地産交易會,政府在房地産交易會上給予購房者一定政策優惠等。

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