廣州房協建言去庫存:應逐步放開限購
- 發佈時間：2016-02-27 07:55:00 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
最近，一線城市的樓市動態備受各界關注。26日，廣州市房地産行業協會對外發佈《對化解廣州房地産庫存的幾點建議》。其中提出，即使廣州新建商品住宅在成交量大幅上升的情況下，成交均價大幅拉升的可能性仍較小，建議廣州應逐步放開限購，首先取消或降低非戶籍人口的購房限制。
去年廣州一手房均價15089元/平方米
廣州樓市庫存狀況如何？廣州市房地産行業協會26日給出了這樣的答案：截至2016年1月31日，廣州商品住宅存量套數16.2萬套，環比上升4%，存量面積1992萬平方米，環比上升2%。存量套數即是未售出的套數，包括可預售、銀行抵押和法院查封等。如果以可售套數計算，截至2月22日，廣州商品住宅可售套數為7萬套，可售面積888.72萬平方米。
“在銷售面積和金額大幅上升的情況下，成交均價卻保持在非常平穩的態勢。”廣州市房協指出，2015年全年廣州新建商品住宅成交均價15089元/平方米，同比增長僅0.1%。2015年全年廣州新建商品住宅成交面積佔全市商品房成交總面積的79%，由此可見，新建商品住宅市場仍然是廣州房地産市場的重要組成部分。
建議部分區域實行買房入戶政策
廣州市房協提出，有關部門可以考慮對廣州現行限購政策進行適當調整，建議首先取消或降低非戶籍人口的購房限制；其次，因地制宜，在適當的時機鬆動或放開某些行政區域的限購。
廣州市房協還建議，部分區域可實行買房入戶政策；政府購買空置商品住宅用作保障性住房；專門為吸引農民工買房制定優惠政策；暫停庫存高區域用地供應；鼓勵各社會組織和行業協會舉辦各類房地産交易會，政府在房地産交易會上給予購房者一定政策優惠等。
