城市機遇全面放大、政策利好集體給力，2016年重慶樓市一開年就聲響頻頻。大企業推貨踴躍，重磅企業全速搶地，開發商變身為積極行動派。《重慶晚報》今日推出“2016重慶樓市新盤新品全指南”，全面網羅高層、洋房、別墅、商業新作，並攜手項目操盤手詳細揭秘産品價值。

　　高 層

　　預計推盤時間：4月

　　所在區域：茶園新區

　　業態類型：高層、別墅

　　操盤手評説：墅區高品質小洋樓——寶貝之城，讓優美環境、健康生活，滿足小戶大家的終極需求。寶貝的墅以成就作品的精工細做創新打造最小寬廳疊拼和聯排別墅，奢享舒適墅居品質生活。

　　中海·國際社區閱江閣

　　預計推盤時間：3月

　　所在區域：南岸區彈子石騰龍大道

　　業態類型：高層

　　操盤手評説：作為國際社區的全新品質組團，“閱江閣”是由中海地産攜手香港九龍倉共同打造的南濱別墅區高層。其緊鄰南濱路，靠近濱江公園，不僅擁有開闊的江景視野，還具有超高的綠化率。已經成熟的國際社區的完整生活配套，集教育入學、日常生活、出行等多種便利於一身。

　　預計推盤時間：3月

　　所在區域：大學城

　　業態類型：躍層

　　操盤手評説：千畝水岸原鄉唯一精裝躍層産品；天都裏，一中旁；套內約66平方米，最多可得5房神戶型；金科戰略同盟，品牌整裝護航，多功能表定制精裝，一站無憂成品房，“精”打細算的好房子。

　　預計推盤時間：3月

　　所在區域：南岸區茶園中心

　　業態類型：高層

　　操盤手評説：1600畝魯能·領秀城，佔位茶園中心，坐享橋隧輕軌立體交通；五重公園環繞自然天成；牽手珊瑚中小學、南坪實驗幼兒園；三重繁華商業。魯能·領秀城[駿峰]大城小家，套內5300元/平方米起，6555元/平方米止，套內約50-100平方米。

　　預計推盤時間：3月

　　所在區域：九龍坡區盤龍新城

　　業態類型：高層（7#樓）

　　操盤手評説：盤龍新城是九龍坡區內唯一一個集宜居、商務、休閒的核心中央居住區。項目位於整個盤龍新城中央居住區核心位置，坐擁盤龍新城逾40萬平方米的商業繁華，與永輝超市、萬達影院、海派健身等僅一街之隔。

　　預計推盤時間：12月

　　所在區域：渝北區

　　業態類型：63-140平方米商圈高層

　　操盤手評説：所處區位和成熟環境是亮點。禦都會地處重慶兩大千億級商圈，與匯景臺等高端社區為鄰，周邊政要部門聚集，是名副其實的城市中心，其地段價值不言而喻。

　　預計推盤時間：4月

　　所在區域：巴南區龍洲灣新區龍洲大道

　　業態類型：精品高層及別墅

　　操盤手評説：中交錦悅位於巴南核心商圈，輕軌三號線快速直達，盡享城市生活便利。周邊還有重慶巴南文化公園、燕尾山假日公園、動步公園、龍洲公園、重慶漢海極地海洋公園等五大公園，為市民提供休閒養生和樂居生活。

　　預計推盤時間：3月

　　所在區域：渝北區中央公園

　　業態類型：高層、別墅

　　操盤手評説：雄踞兩江新區核心、中央公園中心，板塊內擁200余萬平方米商業矩陣，世界500強陸續進駐，30多家政府機構匯聚。海涵28萬平方米商業，甲級寫字樓，星級酒店，簽約萬豪酒店、荷蘭Yalp樂園、Discovery探索科普館，打造下一代重慶新都會。

　　洋 房

　　預計推盤時間：3月下旬

　　所在區域：禮嘉商務區

　　業態類型：洋房

　　操盤手評説：龍湖·兩江新宸位於龍湖和華僑城聯合打造的禮嘉商務區，是未來重慶的高端居住區。該區域擁有百萬平方米的高端商業、歡樂谷、兩江巴蜀中學、星光小學、兒童醫院以及3個輕軌站等成熟且高端的城市生活配套，更有稀缺的江岸和湖山資源。

　　北大資源博雅

　　預計推盤時間：4月首批次開盤

　　所在區域：北部新區照母山板塊

　　業態類型：“博雅東”全新組團洋房

　　操盤手評説：位於北部新區照母山板塊金州商圈核心，“博雅東”組團作為北大資源·博雅大社區升級巨作，從原有的約50萬平方米升級到約110萬平方米，四期“花漫庭”新組團101-133平方米（套內）學府洋房即將首發。“博雅東”組團擁有學府高層、品質洋房、生態別墅等多業態。

　　藍光帕提歐

　　預計推盤時間：4月底

　　所在區域：彈子石

　　業態類型：洋房

　　操盤手評説：在“藍圖共謀，光耀未來”2016藍光重慶品牌發佈會上，藍光地産就發出了“從心出發”，深耕重慶的總基調。所以我們這個項目在去年9月拿地以後，迅速拉起了開工集結號，3月初項目示範區就將亮相。

　　預計推盤時間：3月

　　所在區域：江北宏帆路

　　業態類型：花海洋房

　　操盤手評説：世界500強陽煤集團旗下華美地産與金科物業共同打造的高端智慧化居住社區，首期花海洋房即將面世，11+1創躍洋房戶型精緻，50%超高贈送，環境十分宜居、建築品質優，並配套有4萬多平方米的社區商業。

　　別 墅

　　預計推盤時間：6月

　　所在區域：江與城北區濱江地塊

　　業態類型：別墅

　　操盤手評説：江與城·天瑯，是2600畝主城濱江大城——江與城全面升級後的首個作品。項目全線濱江，坐擁六大公園，自然資源非常稀缺，地理位置優越，近享江與城十年成熟全配套。江與城·天瑯，是龍湖高端別墅係繼兩江新宸·紫宸、江與城·天鉅之後的全新代表作，是2016年最值得期待的高端項目。

　　北大資源悅來

　　預計推盤時間：4月首批次開盤

　　所在區域：兩江新區悅來板塊

　　業態類型：別墅、洋房、高層、商業（首期推聯排和疊拼別墅）

　　操盤手評説：項目位於兩江新區悅來板塊制高點，前瞰國博中心全貌，後望中央公園，總建築面積約44萬平方米，項目借助悅來新區“會展城、生態城、智慧城”的城市功能定位，嫁接方正集團優勢資源，聯手國際一線智慧家居品牌施耐德以及重慶有線數字平臺，打造“生態智慧純墅區”。

　　預計推盤時間：5月

　　所在區域：兩江新區龍盛新城

　　業態類型：高層、洋房、聯排

　　操盤手評説：兩江新區資源整合者兩江置業攜手綠城地産，打造中國第五座禦園，法式濱水巨著。由中國客戶滿意度第一的綠城物業擔綱綠城·兩江禦園物業服務，從居家生活、健康醫療、文化教育三大系統給予業主全面關懷。

　　商 業

　　北大資源燕南

　　預計推盤時間：10月開街

　　所在區域：九龍坡區西郊路

　　業態類型：商業

　　操盤手評説：項目位於楊家坪西郊路大堰板塊，總建築面積約70萬平方米，項目自身擁有近1公里商業街區，打造逾10萬平方米商業，借助楊家坪商圈擴容的利好，特邀請國際規劃設計師重新對商業街區進行規劃設計，以“無邊界商業街區”為理念，擬打造一條全新的商業步行街。

　　中航二郎項目

　　預計推盤時間：5月20日開盤

　　所在區域：九龍坡區二郎火炬大道（軌道環線二郎站旁）

　　業態類型：LOFT/商業/SOHO/寫字樓

　　操盤手評説：項目傲居渝西門戶，位於二郎科技新城核心商務區，雙輕軌直達，內環暢接主城各區；西區五大核心組團幾何中心，人口匯集，政府重金打造的區域商務副中心；2017年重慶西站建成運營，每年4200萬人流導入，距離項目一步之遙；中航作為世界500強，實力央企，站在城市運營高度，以創新的操盤模式助力渝西發展。

　　本版稿件由重慶晚報記者 王麗莉 整理