有房東一天直接漲價70萬元
- 發佈時間：2016-02-25 10:31:26 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
2月22日下午，擁擠的浦東房地産交易中心讓所有人都顯得焦慮和步履匆匆。上海中原地産控江分行蔣經理稱，由於上海的房産交易至少需要70天~90天，而這個期間市場會發生很大的變化，很多置換型房東都擔心未來房價會漲，擔心自己賣房賣虧，因此都在不斷提高價格。之前可能三個月漲5萬元，而現在3個月可能上漲50萬元，很多人都難以承受。
“有一個房東在一天內調整了三次價格，直接漲價70萬元，而購房者則願意加價50萬元。這種現象經常出現，房東在置換的時候房屋價格也在上漲，因此他的賣出價格水漲船高。由於市場緊缺，很多房屋掛牌一天就交易完成。”蔣經理説。
也有業內人士指出，在本輪的瘋狂中，仲介也起到了推波助瀾的作用。房東張先生説：“我原本打算賣180萬元，鏈家的銷售人員説如果賣了185萬元，那麼高出的5萬元是銷售人員的。”而像張先生一樣的情況更是不勝枚舉。
2月23日下午，記者以房東賣房的身份來到位於普陀區的上海鏈家某門店，一名姓夏的仲介業務人員就不停地給記者介紹獨家委託和速銷房的優勢：“我們會利用我們周圍所有門店的業務員幫你找到買家，到時買家一起看房，可以造成房少人多的現象，這個有利於賣房。”
上海鏈家通過自己的房源壟斷能力，將房源鎖定到自己手中，然後就開始哄抬房價。可以看到，上海房價的上漲背後除了本身的市場因素，仲介也在暗中“助力”。
面對這樣的情況，多名開發商人士認為，今年上半年行情還好，但是市場開始透支，擔心下半年市場會出現調整。
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