去庫存仍為主旋律
- 發佈時間：2016-02-25 05:34:01 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
據克而瑞最新數據統計顯示，2016年1月份，西安商品房成交均價8262元/㎡，環比上漲 1.0%，同比上漲10.4%。
在市六城區域中，城南區域以商品房成交均價9772元/㎡居首，高新區域9518元/㎡緊隨其後，接下來是城內區域8507元/㎡，城東區域7519元/㎡，城北區域7257元/㎡，城西區域6754元/㎡排末位。
當然，商品房成交均價中不僅包含住宅，還有商業、辦公兩方面。在1月份，商品房成交均價中除了住宅成交均價下降外，商業和辦公成交均價均為上漲。
在西安樓市，單就住宅市場方面，供求量價環比雖有所回落，但較去年同期，成交量及成交價格仍有大幅上漲。其中，“小面積”、“低價位”的剛需類産品成交佔比增加。90 ㎡以下戶型，單價在 6000 元/㎡以下的比較受歡迎。
據不完全統計，1月份共有31個項目獲得預售證，較去年12月有明顯下滑。其中，萬科幸福裏、萬科金域東郡、恒大帝景、中海城、中海開元壹號、龍湖源著、綠地與湖、大華公園世家等多個項目獲得新批次産品的預售證，向市場推售或加推産品。
截至 1 月底，目前全市普通住宅存量約2066萬㎡，按2015年平均水準計算，去化週期需要17.8個月。據預測，2016年，開發商在西安市場上依然會將“去庫存”作為重點工作，加大去化力度。 記者 常美
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