青島國敦大酒店連虧3年被轉讓
- 發佈時間：2016-02-24 14:33:01 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張冠超）記者昨日獲悉，位於青島市政府附近的高檔酒店——青島國敦大酒店有限公司（簡稱“青島國敦”）正掛牌轉讓，100%股權作價5.46億元。據了解，這家由新加坡企業控股的四星級酒店，因地處黃金地段，曾是青島最熱門的高檔酒店之一，不過2013年以來卻連年虧損，目前連支付消防設施的錢也沒有了。
提起青島國敦，很多青島本地人都不陌生，這家酒店于1994年6月開業，原名青島貴都大酒店，註冊資本為2650萬美元，由新加坡地産商林甲岩國際投資私人有限公司、中國民用航空華東地區管理局機關服務中心分別持股60%和40%，是當地老牌四星級酒店。
2008年，酒店更名為青島國敦，成為新加坡千禧國際酒店集團旗下成員。“國敦雖然不是五星級，但周邊政企資源多，是舉辦大型會議的首選接待酒店之一，而且這家酒店開業早，和很多知名企業有長期合作關係。”青島某知名企業公關部負責人告訴記者，該酒店在當地頗有市場。
不過據青島國敦財報披露，其在2013年時業績就已變臉。2013年-2015年，酒店分別實現營收6769.76萬元、6054萬元、5090.08萬元，年均下降800萬元左右。3年中凈利潤分別為-870.35萬元、-1383.85萬元、-1974.57萬元，每年虧損額增加500萬元左右。
同時轉讓公告還披露，青島國敦有兩筆大額借款將在年內到期。據了解，該酒店曾在2013年11月與渣打銀行青島分行簽訂借款協議，從後者處得到總額為8950元人民幣和900萬美元的兩筆貸款，這些貸款將於今年11月15日到期。
不過，截至去年年底，青島國敦尚余8670萬元人民幣和880.00萬美元借款沒有歸還。記者了解到，因建設期貸款金額大，利息支出負擔重，資金緊張的青島國敦甚至已沒有足夠的資金進行酒店二期輔助用房的消防工程改造，這也導致這批房産未能辦理産權證。“虧損應該是多方面原因造成的，除了經濟形勢不好行業整體下滑外，周邊新開酒店的衝擊也很明顯，像國敦對面的假日酒店，同樣是四星級，但在國內名氣更大一些，而市政府周邊這些年新開的高檔酒店也很多。”上述人士表示。
此外值得注意的是，青島國敦本次掛牌價格為5.46億元，但財報披露的總資産只有1.91億元，所有者權益僅為2513.32萬元。記者查閱其評估情況發現，高溢價的主要原因係該酒店評估資産值為7.05億元，其中無形資産價值達4.9億元。
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