樓市首波促銷潮 折射分化加劇
- 發佈時間：2016-01-26 08:29:36 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊昨日，南京兩家房企聯手，稱將對旗下8家樓盤展開高達億元“真金白銀”優惠促銷，這在交投兩旺、優惠幾乎“絕跡”的南京樓市實屬罕見。此舉是否會引發樓市連鎖反應，尚有待觀察。
春節即將來臨，樓市也漸入“休整期”，但銀城地産聯手翠屏集團昨日放話：放出1億元購房優惠，涵蓋銀城旗下的藍溪郡、一方山、長島觀瀾、白馬瀾山、艷紫臺，以及翠屏集團旗下翠屏城、翠屏誠園、水晶領寓，從千萬級到百萬級的都有，覆蓋剛需、改善、豪宅等産品類型，主要分佈在江寧和江北兩個區域，不止部分房源或樓層參加特惠，而是所有房源。
按開發商説法，這是買房人“抄底”好時機。記者注意到，這8家樓盤有的以“一口價”形式促銷，比如位於江寧的翠屏城，其117平方米房源“一口價”7800元/平方米，94平方米、86平方米房源則分別為8200元/平方米、8600元/平方米；有的採取“購房抵用券”形式，如購買江北的銀城白馬瀾山新開房源可領取1萬元購房抵用券；還有的直接是購房給總價優惠，力度從5萬元至3000元不等。
南京房價自去年3月起節節上漲，樓盤優惠隨之淡出，2016年樓市首波“促銷潮”因此引發不小的關注。不過據記者觀察，這實質上是當地樓市內部分化愈加明顯的表現。去年以來量價瘋漲，一定程度上掩蓋了部分區域、部分樓盤滯銷或滯漲的現實。南京網上房地産顯示，目前該市庫存房源量為4.6萬套左右，按照去年的銷售速度，去庫存週期不到6個月，不少區域的房源供不應求，但其中僅江寧的庫存房源就達13234套，佔三成左右，銷售難度相對較大。像翠屏城位於祿口，區位相對偏遠，艷紫臺雖然位於江寧相對成熟區位，但在售房源均是200平方米以上大戶型，總價偏高，房企給出優惠，也是“去庫存”加快資金回籠所需。
去年賣得較火的白馬瀾山等目前並沒有房源在售，之所以推出購房抵用券等意在預熱，希望正式推房前積蓄更多意向購房者。相關人士坦言，去年南京新房和二手房一共賣出20余萬套，創下歷史紀錄，大量需求已經透支，今年以來雖然銷售形勢延續熱度，但接下來需求能否持續還要打個問號，所以早促銷早跑量也是明智之舉。 （汪曉霞）
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