蘭州晚報訊（記者王星明）從6991元到7268元，一年時間，蘭州主城區新建商品住宅樣本均價每平方米漲了277元。1月3日，中國指數研究院發佈的百城房價指數報告顯示，2015年12月，全國100個城市（新建）住宅均價為10980元/平方米，環比上漲0.74%，同比上漲4.15%，這已經是百城價格指數環比、同比連續第5個月雙漲了。

　　2015年最後一個月，蘭州房價漲了

　　百城房價指數顯示，2015年12個月，蘭州主城區新建住宅樣本均價經歷了“七漲四跌一平”。去年11月份微小下跌後，2015年最後一個月，蘭州新房價格再次上漲，每平方米均價達到了7268元，環比上漲了0.55%，而同比2014年12月的6958元/平方米，漲幅達到了4.46%。從全年的情況來看，一年時間，每平方米漲了277元，這與2014年全年每平方米下跌578元的情況形成了鮮明的對比。

　　西北五個省會城市當月只有蘭州和西寧房價出現了上漲，其他三城均在環比下跌，尤其是烏魯木齊環比下跌1.49%，居百城跌幅榜第四位；而西寧環比上漲0.27%；西安環比下跌0.36%；銀川環比下跌0.29%。

　　中住288指數顯示，其監控的288個主要城市中，共有136個城市一手房價格指數環比出現上漲。全國31個省級行政區域中，包括甘肅省在內的16個省級行政區域一手房價格指數環比有小幅上升。2015年12月，蘭州房價環比上漲0.67%，同比上漲0.75%。而在甘肅納入監測的12個城市中，其他11個城市（白銀、定西、嘉峪關、金昌、酒泉、隴南、平涼、慶陽、天水、武威、張掖）房價環同比均在下跌。

　　市場交易活躍，助推蘭州房價上漲

　　“蘭州2015年12月的房價繼續呈現上漲態勢，説明在各類利好政策刺激下，市場交易趨於活躍，去庫存週期持續收窄，進而助推房價的繼續上漲。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，對於蘭州房地産市場來説，此類上漲背後説明購房者的預期其實是一致的，即在年底會積極入市，而房企也抓住了這樣一類市場需求，相對會制定更為大膽的定價策略。“288指數和百城房價指數從結論看，基本是一致的。”嚴躍進稱，從具體數據和城市數據看，確實會有差異，這和此類統計是指數化的統計方式有關係，不同的統計方式會産生不同的結果，當然也和不同的樣本選擇有關係。

　　對於2016年蘭州房地産市場而言，嚴躍進認為，總體上應該用謹慎樂觀的詞語進行概括。從謹慎的角度看，部分郊區市場依然需要積極去庫存，否則容易拖累蘭州整個房地産市場投資形象的上升。從樂觀角度看，最糟糕的時候已經過去，2016年蘭州房地産市場總體上有較好的投資機會和增值機會。

　　百城房價環同比漲幅均擴大

　　從百城房價整體來看，2015年年末，房地産業出現“暖冬”行情，百城住宅均價加速升溫。

　　2015年12月，全國100個城市新建住宅均價為10980元/平方米，環比上漲0.74%，漲幅較上月擴大0.28個百分點。從漲跌城市個數看，51個城市環比上漲，45個城市環比下跌，4個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加10個，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個，較上月增加9個；本月價格環比下跌的城市數量減少11個，其中跌幅在1.00%以上的城市有8個，較上月減少7個。

　　同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲4.15%，漲幅較上月擴大1.22個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7037元/平方米，環比下跌0.37%，同比上漲1.44%。

　　38.65%，深圳同比漲幅再奪冠根據百城價格指數對北京、上海

　　等十大城市（新建）住宅的全樣本調查數據顯示，2015年12月十大城市住宅均價為20624元/平方米，環比上漲1.14%，漲幅較上月擴大0.15個百分點。十大城市全部環比上漲，其中深圳上漲3.53%，仍居十大城市首位；上海、武漢漲幅在1.00%-3.00%之間。

　　同比來看，十大城市住宅價格同比上漲9.25%，漲幅較上月擴大1.62個百分點。十大城市中，成都、重慶（主城區）、廣州同比下跌，其餘七個城市上漲，其中深圳上漲38.65%，仍居首位；上海、武漢漲幅超過15.00%；北京、南京、天津漲幅在3.00%-10.00%之間；杭州上漲0.33%，漲幅最小。

　　庫存壓力或緩解，價格將上漲

　　中指院分析認為，2015年12月，百城價格指數環比、同比連續第5個月雙漲，且漲幅均繼續擴大。

　　政策方面，近期召開的中央經濟工作會議提出把去庫存作為房地産工作的重點，推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，擴大有效需求；大力發展住房租賃市場，建立購租並舉的住房制度；鼓勵房地産開發企業順應市場規律調整行銷策略，適當降低商品住房價格等多項策略。供求方面，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態勢，房企推盤力度進一步加大，市場需求也繼續平穩釋放。

　　“隨著中央工作會議關於去庫存、穩樓市的相關部署在各地逐步落地實施，市場供求關係將得到有力調節，庫存壓力有望進一步緩解。”報告稱，價格方面，百城整體將繼續平穩上漲，部分高庫存城市房企或將在政府鼓勵與政策支援下適度降價；而部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響，房價仍有上漲壓力。