■ 毛淑榮

　　好風憑藉力，經典成傳奇。作為深圳地産界近十年來極具標桿意義的別墅大盤，位於龍華新區的城建仁山智水，從2012年首次亮相至今，以其創新的規劃和厚道紮實的用料，在高端改善型客戶中建立起難以忽略的地位和影響力。至2015年12月，項目已連續三年位居全市大戶型産品網簽銷售前五名，期間還曾獲得權威機構認定的“2013深圳別墅樓盤銷量冠軍”，是近年來純大戶型樓盤的熱銷典範。

　　目前項目全區五大別墅組團除少量樣板房等單位外，全進口全石材打造的全線別墅産品已基本售罄。至此，這一劃時代的經典別墅産品，在2015年實現了圓滿收官。

　　以閱歷來創作，以時間來傳承，全石材別墅獨具的歷久彌新的經典價值，經過幾年的口口相傳，已成為深圳市場上獨樹一幟的豪宅經典和名副其實的“時間帶不走的建築”。

　　龍華新區行政中心旗艦大盤

　　城建仁山智水所處的龍華新區新行政中心，今年以來利好頻傳，龍華新區科創文化中心與橫坑濱水公園規劃出臺、原梅觀高速改造為快速城市幹道的加快推進、深圳首條現代有軌電車開工等，使片區的發展前景得以廣為人知。

　　據悉。城建仁山智水以55萬平方米的宏大規模，一直保持著區域價值價格的標桿地位，帶領觀瀾片區在近兩年突破了深圳樓市價格洼地的形象，也是深圳第四代低密度別墅豪宅區——鷺湖國際別墅區的旗艦大盤。從城市交通發展格局來看，城建仁山智水位處深港中軸之上，未來梅觀快速通道擬將打造南北向“深南大道”；深圳首條有軌電車將在項目南面出入口旁設“觀瀾科技園站”，無縫連接地鐵龍華線；清平高速、機荷高速、坂瀾大道、外環高速（規劃擬建）、坂銀通道（規劃擬建）等將連結起一張暢快高效多維交通網，令城建仁山智水的住戶出行更加快捷高效，這種既不脫離城市中心區同時又與之保持合適交通距離時間的居住價值，正是城市別墅與遠郊別墅相比可以作為第一居所的核心優勢所在。

　　三期大戶天際大宅熱銷

　　據介紹，別墅是公認的住宅産品的高等級形態，而城建仁山智水正在熱銷的三期G組團超高層産品是項目最後一期産品，是全盤一體規劃打造的別墅級大平層豪宅。基於規劃指標優勢，項目全區戶型全部一本證，並且是全部為90平方米以上的100%全大戶社區，確保全體住戶享步調一致的居住格局，三期G組團超高層戶型也全部為200至300平方米的天際大宅。

　　作為最後一期的壓軸産品，三期天際大宅可謂是集眾多別墅級優勢于一體。從整體地勢格局來看，三期位於在地塊內東北方位，四棟建築南向一字排開，有著片區內第一個超高層的高度，南北三面採光通風及觀景，南面為別墅區，北面一路之隔為擬規劃的“橫坑濱水公園”（佔地約60萬平方米）、觀瀾石皮山郊野公園（佔地約110萬平方米），項目周邊沿線建築都已規劃建設，據開發商介紹，未來周邊也不會新增干擾因素，不論是仰視或俯看，都充分體現了這期産品的優勢——超視距的無遮擋觀景面和廣闊的湖山生態景觀。從低樓層開始，每一戶都擁有極高的私密感，在高容積率的高密度時代，倍顯珍貴。

　　據了解，與全石材別墅品質一脈相承，三期也以高標準高投入的規格打造，其中極受客戶稱道的是建築外立面以玻璃幕墻和金屬格柵將繁複的窗戶陽臺等空間隱形，看不出絲毫的密集壓抑之感，遠觀近賞皆為一氣呵成的整體簡潔對稱美感，精緻大氣立面形象可與全球地標豪宅建築相提並論。三期天際大宅還擁有堪稱經典的大尺度空間與高拓展空間，其中300平方米的超大戶型更是每層兩戶的純板樓設計，南北通透全景觀的豪華大格局。有業內專家表示，縱觀全市高端改善型物業，在一定的價格範圍內，能與之比肩的少之又少，這不只是居住層次的提升，更是一步到位置業、三代同堂健康住家的優選。

　　筆者手札

　　城建集團傾力打造

　　“時間帶不走的建築”

　　城建集團是為數不多持續30多年參與深圳城市發展的地産企業，開發建設的很多小區和地標建築，直到今天仍是許多老深圳人的集體記憶。仁山智水項目是城建集團“十二五”期間重點開發旗艦大盤，這一以55萬平方米宏大規模崛起于龍華新中心的別墅名盤，在不經意的幾年間，讓眾多追求別墅生活的人實現了心中追求的別墅生活，更給地産業界創造了一個經典別墅大盤開發建設的時代標桿。