福州供需比位於合理區間
- 發佈時間：2015-12-19 10:32:03 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■經參
17日，同海諮詢發佈《35個大中城市商品住宅投資價值》報告，顯示重點監測的35個城市中，供需比在1.1以下位於合理區間的城市僅7個，佔比20%，這意味著，其餘80%的城市住宅供應在未來三年處於供大於需階段，“去庫存”壓力明顯。
同海諮詢董事長張任遠稱，供需比
是由未來三年住宅供給面積
和2014年底商品住宅庫存量
之和，與未來三年住宅需求面
積和2014年底商品住宅庫存
量之和的比值，“我們認為
2014年底庫存量將會影響未
來三年的供給”。
具體來看，供需比低於1.1的城市僅7個，為深圳、福州、上海、合肥、石家莊、廣州、北京。比值高於2的城市多達14個，其中，大連高達7.18。
報告指出，雖然35城中，供需比合理的城市數量佔比達到20%，但如果從全國各級城市來看，這個佔比還將進一步減小。
張任遠表示，目前來看，去庫存將是大多城市必須面對的現實。一線城市供需比整體較低，具有一定投資價值，但對於供需比偏高的城市來説，則是土地供應量偏大導致供需比上升，在未來三年將處於持續去庫存狀態。
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