鄭州市區房價

　　時隔4個月每平方米再上9000元

　　昨日，國家統計局公佈的數據顯示，11月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅最大的城市均為深圳。11月份，鄭州市區房價為每平方米9084元，比10月份上漲了167元，這也是鄭州市區房價自7月份以來時隔4個月後再次登上9000元。 鄭州晚報記者 胡審兵

　　深圳新房二手房

　　環比漲幅再次居首

　　數據顯示，與10月相比，70個大中城市中，11月份新建商品住宅（不含保障性住房）價格，下降的城市有27個，上漲的城市有33個，持平的城市有10個。環比價格變動中，最高漲幅為2.9%，為深圳市；最低為下降0.4%，為錦州市。

　　二手住宅價格變動方面，與10月相比，11月份70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有40個，持平的城市有14個。環比價格變動中，最高漲幅為1.9%，為深圳市；最低為下降0.7%，為包頭市。

　　這意味著，自去年12月份作為第一個房價上漲的深圳市，新建商品住宅價格環比漲幅在連續10個月位居70大中城市第一位、10月份退居第三位後，新房價格環比漲幅再次居首；而二手住宅價格環比漲幅自今年4月起連續6個月位居第一、10月份退居第二後，再次漲幅居首。

　　鄭州市區房價每平方米再上9000元

　　鄭州市住房保障和房地産管理局昨日公佈的數據顯示，11月份，鄭州市區商品住房累計賣了9364套，比10月份減少117套，平均每天賣房312套以上，也是連續兩個月銷量均在9000套以上。從房價看，11月份，市區房價為每平方米9084元，比10月份上漲了167元，這也是鄭州市區房價自7月份以來時隔4個月後再次登上9000元。

　　11月份，鄭州市區二手住宅共計成交了5801套，比10月份多成交1807套；二手住宅成交均價為每平方米8496元，比10月份下跌61元。從統計數據來看，11月份鄭州市區二手住宅成交量創出2013年5月份以來31個月最高。

　　分析：積壓件集中辦理致11月二手房成交量大增

　　昨日，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向鄭州晚報記者分析，全國70城房價指數在連跌12個月後，於今年5月份首次翻紅，而在6~9月份繼續延續上漲態勢，10月份略有收窄，也是對此前相對過快上漲態勢的一個自我調整，11月份房價增幅繼續擴大。“隨著越來越多城市房價加入漲價大軍，預計後續房價增幅仍有擴大的可能。”嚴躍進認為，隨著環比增幅累計效應的增加，同比增幅有望在年前首次翻紅，即止跌反彈。

　　針對11月份鄭州市區二手住宅成交量創新高的情形，21世紀不動産鄭州區域總經理王川分析，11月份二手住宅成交量創31個月新高，從當月市場實際情況來看比較平穩，主要是兩方面原因，一是銀行臨近年底在11月份集中放款，二是此前申請的積壓件在11月份集中辦理。不過，從市場來看，今年鄭州市區各月二手住宅交易量比去年和前年都要好，整體市場形勢比較好。