7月18日，國家統計局公佈了6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，有27個城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比上漲，漲幅最高達到7.2%，為深圳市。鄭州市新建商品住宅價格環比上漲0.5%，環比漲幅創下15個月新高。鄭州晚報記者 胡審兵

　　北上廣深四城

　　環比漲幅居前三名

　　國家統計局數據顯示，6月份新建商品住宅（不含保障性住房）價格與5月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有27個，持平的城市有9個。環比價格變動中，最高漲幅為7.2%，最低為下降0.5%。

　　統計顯示，深圳環比漲幅最高，為7.2%；上海環比漲幅2.4%，北京和廣州環比漲幅均為1.6%，4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅在70個大中城市中排在前三位。

　　當月新建商品住宅價格環比跌幅最大為0.5%，為西寧市。此外，省會城市中，6月份房價環比下跌的城市還包括長春、海口、蘭州、銀川、烏魯木齊。

　　二手住宅價格方面，6月份與5月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，上漲的城市有42個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為6.9%，最低為下降0.8%。

　　具體來看，二手住宅價格環比漲幅最大的6.9%仍為深圳市，這是繼5月份之後，深圳市新房和二手房價格環比漲幅再次同時位於70個大中城市第一名。二手住宅環比跌幅最大為0.8%，是錦州市。

　　鄭州房價環比漲幅中部省會城市居首

　　從中部六省省會城市來看，6月份，鄭州市新建商品住宅價格環比上漲了0.5%，居於第一位；武漢、南昌分別以0.3%、0.2%的環比漲幅居於第二位、第三位。此外，70個大中城市中的洛陽和平頂山，6月份新建商品住宅價格環比漲幅分別為0和~0.1%。

　　不過，二手住宅價格方面，中部六省省會城市中，環比漲幅居於第一位的是合肥市，鄭州環比上漲0.2%，居於倒數第二位。

　　從鄭州新建商品住宅價格環比變動來看，根據國家統計局發佈的數據，6月份新房0.5%的環比漲幅，是2014年3月份之後，時隔15個月首次創出新高。2014年3月份，國家統計局公佈的數據顯示，鄭州新建商品住宅價格環比漲幅為0.5%，此後直到今年6月份前，再未達到過。

　　預計下半年房價漲幅將繼續擴大

　　針對6月份70個大中城市房價變動情況，國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，6月份，分城市看，房價分化依然非常明顯。一線城市需求較旺，成交量增長較多，新建商品住宅及二手住宅價格漲幅遠高於二、三線城市。二線城市房價總體平穩，漲幅仍然較小。三線城市房價仍然下降，降幅繼續收窄。

　　易居智庫研究總監嚴躍進分析認為，房地産市場正處於一個較好的復蘇階段，可以預計，下半年房價增幅仍將繼續擴大。嚴躍進提醒，部分城市已經顯示出房價上漲過快的風險，此類城市或需要圍繞補庫存、對價格上漲過快的房企進行約談、控制信貸發放、穩定市場預期等方面採取新的應對策略。

　　7月份前半月行情繼續向好

　　6月份市場繼續向好，7月份市場情況會如何呢？鄭州晚報記者昨日從上海易居研究院了解到，其監測的包括北上廣深在內的20個典型城市在7月1日至15日新建商品住宅成交面積651萬平方米，環比6月前15天增長5%，同比增長55%。20個城市中，有10個城市出現了成交環比上升。其中北京成交量的環比增幅最大，為98%。這和通州的北京城市副中心定位獲批，購房需求積極釋放符合預期有關。

　　嚴躍進認為，7月份繼續樓市寬鬆政策效應，市場成交總體樂觀。值得注意的是，受近期房價看漲預期的影響，部分城市購房者的入市熱情遠遠高於上半年，樓市去庫存效果明顯，呈現了淡季不淡的態勢。