商報濟南消息（記者 張陽陽）近日，多地被曝出房貸年末未吃緊的消息，經過連續的降息之後，各家銀行貸款額度充足，給房貸利率打折的銀行也有不少。但記者在省城走訪發現，雖然多處駐濟銀行仍宣稱可以給出一定折扣，但真正執行起來，卻少有購房者能獲得。

　　今年10月和11月，省城多家銀行上調新房貸款利率的上限到基準利率的1.2倍，間接提高了房貸門檻。同時，市民辦理房貸時獲得折扣的可能性在變小，大多數銀行雖然仍在打折，但並非針對所有客戶，大部分的購房者只能拿到基準利率。

　　從融360發佈的數據來看，目前監測中的15家駐濟銀行均調高首套房貸利率上限，從基準利率的1.1倍上調到1.2倍，最高貸款利率達到5.88%。首套房貸款利率上限出現上調，駐濟銀行的房貸折扣政策也在悄然發生變化，記者調查得知，雖然目前仍有一家銀行打出最低8.5折的房貸利率折扣，但該銀行工作人員表示，僅有極少數符合條件的購房者能拿到最低折扣，大部分只能拿到9折，也就是貸款年利率為4.17%。

　　另外，12家駐濟銀行給出最低9.5折的房貸利率優惠，但數據顯示，這些銀行的常見批出利率僅為基準。甚至還有兩家城商行和兩家股份制商業銀行不再給房貸打折，並且常見的審批利率為基準利率的1.1倍，也就是市民正常購房時，只能在這些銀行拿到5.39%的年利率。根據一家駐濟銀行信貸經理的説法，雖然不少銀行依舊在執行房貸打折政策，但並不意味著所有辦理房貸的市民都可以獲得折扣，“我們辦理房貸還是規定了一定的條件的，優質客戶和合作樓盤的客戶基本都可以獲得折扣優惠，但如果是二套房購房者、徵信不好的購房者或非合作樓盤的購房者來辦理貸款，只能按照最高利率來執行。”按照該信貸經理的説法，不符合折扣條件的客戶將只能以基準利率上浮1.2倍的政策獲得貸款，利率將高達5.88%。

　　首套房貸款利率上變化的同時，省城二套房貸款利率在近期也有大的變動，目前，15家駐濟銀行全部將二套房貸款最低利率調整為基準利率的1.1倍。

　　銀行名稱 首套房最低利率 首套房最高利率 常見審批利率

　　青島銀行85折(4.17%)1.2倍(5.88%)9折(4.41%)

　　農業銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(4.90%)

　　光大銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(4.90%)

　　郵儲銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(4.90%)

　　招商銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(4.90%)

　　交通銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(4.90%)

　　中信銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(4.90%)

　　北京銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(4.90%)

　　中國銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(4.90%)

　　工商銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(4.90%)

　　興業銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(4.90%)

　　建設銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(4.90%)

　　浦發銀行95折(4.66%)1.2倍(5.88%) 基準(4.90%)

　　齊魯銀行 基準(4.90%)1.2倍(5.88%)1.1倍(5.39%)

　　恒豐銀行 基準(4.90%)1.2倍(5.88%)1.1倍(5.39%)

　　數據來源：融360 （各銀行網點執行政策不同，數據僅供參考）